【理財周刊記者顏瓊真報導】受政府打炒房及升息等不利因素影響，去(2022)年全台房價漲勢逐漸放緩，不過，在軌道經濟的加持下，新店區域中的安康及安坑兩大生活圈的房價漲幅，分別為17.3%及10.4%，超過新店區整體4.1%漲幅。
東森房屋新店安康加盟店副店長黃沁熏指出，新店位於新北外圍第一環的精華地帶，與台北市隔水相望，區域房價相當具有抗跌保值性。目前新店市中心最精華的七張生活圈、區公所、央北重劃區等地住宅大樓的平均單價普遍都落在6字頭上下，部分新建案的開價甚至可以上看7~8字頭，要進住精華商圈，得有一定經濟實力才行。
但東森房屋研究中心彙整實價登錄資料發現，近一年在新店重點生活圈中以安康生活圈的房價漲勢最為突出，區域平均房價從每坪37.1萬元上漲到每坪43.5萬元，漲幅高達17.3%、近兩成，居新店地區漲幅第一。
黃沁熏表示，目前安康生活圈是安坑房市交易最熱絡的區塊之一，安康生活圈鄰近輕軌K6、K7站，該區塊生活便利，機能一應俱全，又與陽光運動公園，安康森林公園為鄰，綠意旨趣，目前該區塊以屋齡20年上下、總價1400-1600萬的中古大樓詢問度最高，買方多為有剛性需求的自住客群。
至於漲幅第二的安坑生活圈，區域平均房價從每坪24.2萬元上漲到每坪27.2萬元，漲幅高達12.4%。
黃沁熏指出，安康及安坑生活圈呈現補漲走勢，全拜輕軌通車之帶動，而買不起新店蛋黃區的小資族、首購族，除了安康外，可以把目光轉向房價較為親民的安坑地區。
黃沁熏表示，安坑輕軌通車後，僅需3、40分鐘左右就可以到達台北市，近年來愈來愈多的通勤族群入住安坑，用通勤時間換取更高CP值的房價，進而帶動區域住房需求持續增加，即使去年全台多地房市交易量能均出現萎縮跡象，但安坑地區的房市表現仍相對堅挺。
東森房屋研究中心副理黃勝暉表示，安坑房價基期相對較低，房市發展又極具想像空間，的確很值得購屋民眾入手，不過，短期內安坑房價補漲過快，打算短線進出的投資族群仍要謹慎進場，切忌盲目，以免買在高點，徒增未來被套牢的風險。
另外，由於安坑地區靠近山坡，再加上區內老屋眾多，購屋民眾也要注意避免買到具有順向坡、海砂屋、工業宅等抗性的物件，建議打算在安坑買房的購屋民眾，還是要多做功課，或找到深耕當地的房仲業者協助，以此確保買到最能滿足自身需求的產品。
