【理財周刊記者顏瓊真報導】韓流效應持續延燒，隨高雄韓市長喊出愛情產業鏈、興建賽馬場，甚至希望政府鬆綁陸資購買高雄房產的政見後，高雄房市在全台能見度大增，近期甚至出現不少南下觀光、看屋的人潮。屋比房屋比價平台最新調查發現，目前購屋者對「高雄市立美術館」周邊興趣度最高。
目前想到高雄購屋的民眾，對哪些地方最感興趣？ 高雄「在地客」跟外縣市「非在地客」偏好購屋地點是否有所不同?屋比房屋比價平台最新調查發現，目前購屋者對「高雄市立美術館」周邊興趣度最高(佔16.6%)，其次為「高雄巨蛋」周邊(佔10.6%)，「衛武營」(國家藝術文化中心)週邊(佔8.8%)居第三。
另外，調查也發現，高雄「在地客」跟外縣市「非在地客」的購屋偏好也有不少差異，「在地客」與「非在地客」雖前三大有興趣的地點(高雄美術館、高雄巨蛋、衛武營)相同，但第四~第六有興趣的購屋地點則明顯有所差異，「在地客」偏好「澄清湖、高雄市立圖書館、大東文化藝術中心」等具有景觀特色、藝文重心的區域，「外地客」則看好陸客即將來台，想佈局「駁二藝術特區、愛河風景區、高雄85大樓」等周邊房市。
對此，屋比房屋比價創辦人葉國華(如圖)表示，高雄市長韓國瑜勝選後，各項「拼經濟」主張屢屢搶佔新聞版面，讓不少民眾對於高雄房市的信心度與興趣度大增。
由於，高雄房價目前每坪僅約15.4萬，幾乎僅是同為直轄市「台北」每坪59.4萬的1/4，目前各大熱門景點周邊平均房價，除「高雄美術館」與「新崛江商圈」等地區可站上2字頭外，幾乎房價都在1字頭，這讓不少投資者看好低基期的高雄房市有機會翻揚走高。
不過，葉國華也指出，雖然目前很多購屋者對於高雄房市有高度興趣，但因外地購屋者，對高雄房市並不熟悉，往往只能憑著「印象」與「直覺」買房，這無疑將面臨極大的風險，長期若無在地買盤支撐，恐將面臨換手不易的窘境，以有7.6%「外地客」喜好的「85大樓」周邊來說，高雄「本地客」只有0.5%的購屋者有興趣，因此，建議民眾高雄購屋買房一定要有當地專業的仲介人士的協助，才可以降低買房風險。
屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴表示，近期高雄不斷傳出企業將進駐與觀光人潮湧現的消息，讓高雄房市未來的確有不小想像空間。而且，從實際市況來看，目前高雄房價確實已有蠢動跡象，待售量前十名行政區的住宅平均開價，從選前到選後全數調漲，漲幅已有1.3%-3.1%不等，顯見屋主對於「韓流拼經濟」期待度很高。
陳傑鳴指出，目前購屋者有興趣的高雄購屋地點，大致仍以「市場知名度高」、「人潮聚集」與「具建設題材」的景點為主，舉例來說:高雄美術館是全台知名的景觀豪宅區、高雄巨蛋商圈更是人潮踴躍、「衛武營」周邊社區雖普遍老舊，但僅有一路之隔的「國泰重劃區」與韓市長打算興建的「捷運黃線」利多正要發酵，預期這些地區房市將因為「韓流」受惠最大，建議民眾若想了解與投資高雄房市，一定要多做功課。
