【理財周刊記者顏瓊真報導】根據內政部公布的1月全國建物買賣移轉數量與上(12)月比較上漲9.94%，並創下近4年來第五高的成交量，嗅出房市量增回春的景象；美商ERA學習長顏明輝指出，由於房市年移轉量已連2年成長，故今(2019)年若可以再增長的話，房市應可確定向上發展。
根據六都地政局公布今(2019)年2月建物買賣移轉數量統計，六都減幅都在43%至47%之間，六都合計11,805棟，與上月比較大減40.27%，主因2月春節與228假日過多上班日少事實，減幅是必然。
但若與去(2018)年二月同期比較，卻增加4.43%之幅度，發現今年年1至2月累計31,569棟與同期比仍上漲3.03%，預期今年上半年買賣轉數量可望逐漸走升，直至下年總統立委選舉的接近干擾與變數，買方觀望可能造成量縮情形。
另依據內政部公布今年1月全國建物買賣移轉數量與上(12)月比較上漲9.94%，雖與去年同期相比，減幅2.6%，但1月移轉25,882棟，仍創下房市自高峰反轉49個月以來第五高之移轉量。
其僅低於房地合一實施前2015年12月47,883棟、2017年6月26,529棟、2018年1月26,567棟及2018年5月26,894棟，顏明輝認為，今年1月已經嗅出房市量增回春的景象。
再從2017年買賣移轉棟數為266,086棟，比2016年的24.5萬棟，年增8.42%，2018年買賣移轉棟數277,967棟，又年增4.47%。顏明輝表示，雖然連續2年的增幅，尚不足以判斷房市已經打底完成；一般來說，買賣移轉棟數須至少連續3年增幅，再配合國內外經濟景氣回升，房市即可見到好消息，因此，2019年是關鍵年，若成交買賣移轉棟數能再放量增長，至少，對房市未來的發展就是好現象。
顏明輝另指出，建物買賣移轉數量增加，亦反映在五大銀行新增房貸暨全體銀行購置住宅款（房貸）餘額的變化上，據中央銀行統計，今年1月份新增房貸餘額494.83億元，月增35.67億元，並創房地合一課稅新制上路以來的3年新高。
至於房貸餘額6.99兆元，年增3,214億元，年增率4.82％，亦創下歷史新高，尤其代表建商信心之建築貸款（土建融）餘額1.87兆元，年增1,197億元，年增率8.00％、為近四年最大增幅，三項餘額表現代表房市延續溫和復甦步調不變。
