【理財周刊記者顏瓊真報導】延續2018年的交易熱度，商用市場持續受到企業青睞，2019年開春，土地交易受惠於建商積極獵地金額創下首季新高點，而商用不動產中又以工業地產為首季焦點，台商回台投資意願持續擴大，以中、南部交易最為熱絡。
辦公室去化表現亮眼，帶動各商圈租金行情上漲，依據信義全球資產第一季統計，台北市平均售價來到84.3萬，而租賃市場需求持續旺盛，空置率已降到5%以下來到4.16%，平均租金上升至2,261元。
信義全球資產經理王維宏表示，受台商回流擴大投資台灣積極尋地蓋廠房，工業地產持續成為2019年首季焦點，買方多以科技、傳產業，物流廠房需求旺盛，全聯實業及全家分別在台中投資物流中心，企業看好台中及高雄，持續加碼投資，海霸王以約54億元標下高雄85大樓。
建商看好市場需求積極獵地，而首季土地交易金額最大一筆，和碩建設以70.78億元標下土城區元和段土地。華固建設看好新北市廠辦需求，以20.55億元買下新莊區工業土地，將興建廠辦大樓。
整體而言，北市商辦租賃優於買賣，信義世貿商圈租賃需求持續擴大，許多辦公大樓因此調高租金，預計今年空置率持續下修，頂級辦公需求持續增溫。
租賃市場方面，北市辦公室租賃需求熱度不減，租金漲幅明顯高於售價，需求大於供給，使得平均租金上漲至2,261元，空置率下修幅度明顯來到4.16%，各商圈租金都呈現微幅調漲的趨勢。
由於南山廣場進駐率高，聯合報總部大樓全棟滿租的情況下，帶動了信義世貿商圈辦公大樓喊漲，平均租金上漲至3,132元，空置率大幅下修至4%以下，來到3.5%。2018年第一季釋出的國泰民生建國大樓，持續拉高松江南京租金行情，平均租金大幅上漲至1,862元。復興南京商圈，空置率下降幅度出現4年來的新低點，來到3.7%。
