【理財周刊記者顏瓊真報導】想在天龍國的台北買個窩，要有多少收入才行？根據『屋比』房屋比價平台彙整，若沒有年收入百萬元，恐怕難有立足之地。
2018年房市復甦，究竟是什麼樣的人在買房?而北市房價高不可攀，更讓很多人好奇是怎樣的收入，才可以負擔北市的高房價?對此，『屋比』房屋比價平台彙整財團法人金融聯合徵信中心最新房貸統計資料發現，去年(2018年)六都主要購屋貸款族群，雖普遍仍以年收入60萬內為購屋主力，佔整體六都比重約37%。
但北市卻特別不同，去年北市貸款購屋者竟有高達52%是年收入百萬以上，而一般受薪族常見的年收入60萬內，僅佔25%，六都中最低。而且，觀察北市近10年購屋貸款買房的人年收入分布，「年薪未達百萬」北市買房佔比，竟已連五年低於5成，2018年只剩48%，相對於2009年、10年前的63%，足足少了15%，顯見要在北市買房門檻有愈來越高的趨勢。
對此，『屋比』房屋比價創辦人葉國華(如圖)表示，年收入60萬是目前「一般受薪階級」與「首購族」最常見收入級距，也一直是市場的買房主力，由2018年六都有37%的購屋貸款者年收入在60萬內來看，顯見目前各主要都會區房價，一般受薪階級仍有機會負擔的起，想買房民眾只要肯努力，依然有機會一圓購屋夢。
不過，葉國華也指出，目前六都中，「北市」的驚人房價確實已不是一般受薪階級可以負擔，而且，考量未來仍有升息的可能下，目前在台北市若不是有年收入百萬或有父母奧援，能負擔的起北市動輒2000~3000萬房價的受薪階級真的不多。
『屋比』趨勢研究中心總監陳傑鳴表示，台北過去房價飆漲，即便這兩三年略有回檔，依然看回不回，依據內政部資料顯示，2018Q2北市房價所得比依然高達15.01倍，等於民眾要不吃不喝超過15年才買的起，而2018Q3北市平均購屋總價高達2081.6萬，以自備款2成、貸款20年、本息平均攤還來看，除了需準備超過400萬的自備款，每月房貸負擔還高達8萬2675元，也難怪一般月薪3~5萬的受薪族無力負擔。
陳傑鳴指出，目前民眾想在天龍國有個家，壓力確實好大，根據屋比統計，現在北市住宅網路待售物件，就有高達62%，總價在2000萬以上，甚至有4成總價逾3000萬，民眾想在有限能力下，在台北想買個低總價的住宅物件，不僅選擇有限，甚至沒有個2000萬都是很難辦到的。
陳傑鳴表示，目前高房價、低薪資成長已是不爭的事實，建議想買房的民眾，過去想買足夠坪數、房數「一次到位」的買房心態需轉變，不妨先從中小坪數，如:20多坪的2房物件入手，「先求有再求好」隨著收入的增長，再進行換屋，才能逐夢踏實。
