【理財周刊記者顏瓊真報導】成立滿30週年的龍寶建設董事長張麗莉，憑著認真與堅持，打造出「龍寶出品必屬佳作」的口碑，這位台中豪宅一姊在台中市文化部文化資產園區舉辦「莫忘初心」的30週年展覽；她說，「建築無法完美、但求負責」，而未來的第4個10年，將朝向平價建築努力，要蓋年輕人買得起的好宅。
許多中部的企業主都知道「一輩子一定要住一次龍寶」，龍寶建設董事長張麗莉從門外漢起家，幾經辛酸，靠著她求負責、夠柔軟的身段，終於在中部建築界站穩腳步，九二一大地震對其他建商是危機，但龍寶建設卻因此打開口碑，創下多年佳話。
1989年創立，張麗莉秉持著「消費者」的心態蓋建築，首個案子「龍寶杏林大樓」在1990年興建，當時建商多半規劃簡單的單邊櫃體，但張麗莉以自己多年來家庭主婦的經驗，規劃雙邊櫃，方便放置電器，一開始就打響知名度。
儘管第一個案子就因沒抓好營建成本，倒貼了1700多萬，她的老公甚至說，「下回早一點說，不要臨時要我去張羅錢！」
話雖如此，張麗莉笑著說，「老公是她永遠的金主」，因為有老公當靠山，她可以盡情揮灑她對建築的理念，即使有些建案真的是沒錢多少，但硬是推出永續服務，提供免付費客戶服務電話，超越合約上的甲乙雙方約定內容，讓業界瞠目結舌，後來更推出客製化的精裝修交屋。
「我不敢保證建築是百分百的完美，但我有百分百負責的態度。」但不可諱言，「貼心」必須付出更高的成本，龍寶建設的高度理想化也讓精打細算的企業老闆看笑話，屢屢在張麗莉的丈夫面前訕笑龍寶「蓋一間賠一間」。
雖然前10年，都靠丈夫救急，但張麗莉思考的細膩成為企業的核心文化，不僅展現在住戶能感受的地方，也藉著改良工法提高居住品質，雖然住戶只能感受一半，但老天爺不會忘記摸著良心做事的企業。
1999年，全台發生九二一大地震，重創建築界，張麗莉半夜開著車子去每個社區巡視，住戶深切感受到——住好建商的房子備受呵護，且非常安心，口碑相傳之下，龍寶在2006年一推出「心臻邸」的時候，便造成秒殺熱潮。
她感嘆道，「堅持這件事情，對不對？很難說，做對時叫『擇善固執』，做不對時，就變成『怎麼那麼固執』，但回過頭去看，還是有其必要。」
龍寶建設成立三十週年了，未來的10年，龍寶要如何走？張麗莉表示，她一直很糾結，是持續蓋大家所認知，堅持完美的「龍寶」的房子，還是走另一種道路？
因為張麗莉常是蓋超過成本的房子，如別的建案的每坪建造成本才8~10萬元，龍寶的「臻邸」系列，每坪造價幾乎都超過14萬元以上，因此，即使其建案都比隔壁的建案貴3-4萬元，她的「粉絲」購屋客都賣她的帳，甚至有些建商還買龍寶的建案當住家。
不過，龍寶建設的「臻邸」系列，房價並非現代年輕人買的起的，甚至有企業家第一代要出頭期款，買給第二代，但不想揹房貸的第二代還拒絕，讓她開始思索，龍寶的未來10年要如何走？
張麗莉因為擔任世界不動產聯盟（FIABCI）開發暨投資者理事會主席，開始接觸到各國年輕人買不起房的問題。因此，在30週年慶的同時，她對外喊出「下台階」的心情，未來將透過設計，用一般建材做成高質感平價建築，減少公設、讓建築更好維護。
若每售坪的土地成本為10萬，她估計，未來或許可推出每坪20萬元起跳的龍寶平價建築。她也呼籲政府、同業共同參與「可負擔住宅」的發想，讓更多年輕人能夠買得起房。
