【理財周刊記者顏瓊真報導】新北環狀線捷運正在緊密試車力拚年底通車的同時，鄉林不動產研究室指出，沿線的頭前庄站、幸福站、新北產業園區站這三個站周邊房價也悄悄的回漲，終結過去兩年多來的盤整格局。
鄉林不動產研究室指出，在房價盤整修正近三年後，有購屋打算的自住客明顯不再觀望，預售市場回頭客動作積極，隨著交通利多即將到位，加上境外資金專法在8月15日已經上路，即將迎來1.78兆資金活水，股、房二市同受激勵。
看好台資回流效益，最近新北市政府更通過緊鄰新莊副都心的「塭仔圳都市計畫修正案」，預計今年底完成都市計畫審議後，重啟動市地重劃作業，未來預計區內會有50公頃公園綠地、廣場等，並延續新莊副都心、新莊知識產業專用區及結合輔大醫院的發展，劃設3.7公頃產業專用區、2.8公頃醫療服務用地及1.8公頃社會福利設施用地，預估將再掀起一波搶地熱潮。
交通愈來愈便利的新莊區，除了新北產業園區之外，鄰近副都心及頭前重劃區的北側知識產業園，最近也傳出有金屬機械、生醫科技、綠色能源等產業想要入駐，預計將帶來一波波就業人潮，也為房市推波助瀾。
對照前7月實價登錄數據，目前新莊區捷運環狀線3站周邊最近交易房價，以新北產業園區站周邊平均單價為46.2萬元，是三站周邊最高的。其次為幸福站的均價44萬元，頭前庄站均價40.1萬元，大約較去年小漲2%，如今環狀線即將通車，串接機捷與捷運新蘆線，更加便捷，讓許多通勤族心動。
鄉林集團董事長賴正鎰說，交通便捷地區的建案買盤強勁，像是鄉林在新莊副都心的第四個建案「鄉林淳真」，挾著機捷、新莊捷運及即將通車的環狀線等三捷運優勢，從年初進場至今才七個多月就已銷售八成，光是七、八月預約賞屋客就近兩百人。
