【理財周刊記者顏瓊真報導】說到凶宅，很多仲介都避之唯恐不及，不過，21世紀不動產經紀人員，位於台中七期河南加盟店的沈政興卻另類思考，善用自己所學的「系統減敏療法」，用說故事方式來降低外人對凶宅的抗性，其另類行銷方式還獲得國外媒體報導。
所謂的「系統減敏療法」是由Joseph Wolpe所提出，他主張人是無法既緊張又放鬆的，因此放鬆本身即是一個克服緊張/焦慮的利器，透過練習「放鬆訓練」，當面臨引發焦慮的情境時，就可以做放鬆練習，以讓自己較能忍受，與留在焦慮的情境，久而久之，就可以逐漸「適應」這個焦慮情境，不再感到它的恐怖。
沈政興的求學背景十分豐富，高職念資訊工程，專科是機械工程，二技是醫學管理，有工科有商科，更有醫療相關科系，而這樣多元的視野讓他擁有工科的魄力、商科的細膩和情感、醫療的追根究底和研究精神。
畢業後，沈政興非常迅速就當上醫院院長特助，大好前途正等著他，不過為照顧當時身體狀態不佳的父親，沈政興必須有更大的彈性工時，他回憶起曾經在美國影集中看到的21世紀不動產房屋仲介的身影，專業又能幫助人的形象深深烙印在他腦海裡，於是他毅然決然挑戰人人喊苦的房仲業務，並選擇進入全球最大的房仲品牌21世紀不動產體系。
有別於一般房仲遇到凶宅，用話術避重就輕的作法，或甚至不接這個物件，沈政興跳脫常人的思考模式與21世紀不動產「勇於創新」與挑戰舊思維的品牌精神不謀而合。
他逆向思考用說故事的方式，將原本駭人聽聞的凶宅案件，化身成淒美的「梁山伯與祝英台」、「睡美人」等故事，反倒引起大家的目光。
他結合所學，利用心理學中常用的「系統減敏療法」以暖心的故事行銷讓大家對凶宅的印象改觀，包括國外媒體採訪而紅到國際上的台中一中淒美愛情事故屋與台中一中睡美人事故屋，為令人害怕的凶宅添增了些許淒美浪漫的故事性與人情味。
而淒美愛情事故屋在他接手行銷後，沒幾天就由一位在科學園區上班的人，買來給當看護的母親居住，他們能接受這種事故屋。
他說「所有房子都是房仲的營業項目，凶宅也不該例外，只要是我接手的案件，我一定對它負責到底！」除此之外，沈政興更透露其實聽到這些凶宅的自殺及他殺故事，希望能透過自己幽默溫暖的文案，讓對人生失意的人選擇看向人生的光明面，更加愛惜自己及他人的生命，儼然成為另類的社會回饋。
