【理財周刊記者顏瓊真報導】台北市東區門戶計畫中，最受矚目的建築指標案，南港輪胎(2101)「世界明珠」開發案，11月11日舉行開工動土大典，宣告南港傾心規劃超過20年的舊廠開發案，占地近萬坪、總銷1000億的世紀大案，正式進入實質開發階段。
包括台北市副市長彭振聲、台北市都發局長黃景茂，建築團隊有三大聯合建築師事務所陳茂雄建築師、陳盛進建築師、日本鹿島建築株式會社副社長越島起介、中鹿營造董事長小?悌二、華熊營造董事長稻豐彥與總經理周宜城等均到場參與開工典禮，共同見證南港東區門戶計畫自辦都更通過第一案，跨出實質開發第一步。
2015年台北市政府擇定南港區，開始啟動總面積440公頃的東區門戶計畫，而雄踞東區門戶計畫核心區，歷經10年嚴格的都市計畫審查通過的「世界明珠」，更讓聯強國際及其關係企業便看好該地段的未來發展優勢，尚未公開銷售前，便率先購買15個樓層，合計63.58億元，作為集團全球營運中心。
負責結構工程的永峻工程張敬昌博士表示，本案做到最高等級建築物耐震設計規範，將住宅大樓的設計地震震度標準大幅提高到0.41G，堪稱耐震住宅建築之冠，達到中央氣象局最高震度7級的標準。
「世界明珠」住宅大樓的單位面積重量，比一般住宅高出約20%，最大的建築物高寬比也達到6，要在台北盆地上興建符合業主的超高耐震性能標準的結構，就須選擇最大的鋼柱規劃，採用65mm厚的SM570M高強度鋼板，箱型柱內必須同時灌置10000psi的高性能混凝土。
整體結構的載重主要是透過200多支深入岩盤，最大達15M的基樁所傳遞。高韌性樑柱接頭與挫屈束制斜撐則是用於提供大地震發生時所需消能韌性。3樓以上各樓層也都設置制震器，以減少高強度鋼結構在強風與地震下的搖晃程度，全案預估工程預算就高達160億元造價。
而「世界明珠」做到國內豪宅所沒有的建築特色，引起國際知名的Discovery頻道關注，繼台北101、台中國家歌劇院拍攝全球建築奇觀後，首次將鏡頭對準與人類最相關的「住宅」，並將以《打造未來都市》為主題，耗費4年時間，完整記錄「世界明珠」從無到有過程，見證一座住宅如何挑戰台灣建築最高標，暨符合綠建築又做到核電廠防震等級。
南港輪胎公司榮譽董事長林學圃談到，「世界明珠」四年後就會完工，將是全台第一座符合「綠建築」及「核電廠」防震等級的住宅，以這樣最高標準的安全規模，他覺得用來當「總統官邸」一點也不為過，並指11月8日與Discovery頻道簽約後，網路上討論「世界明珠」的聲量頓時暴增，他也連帶受惠，現在也算是一個小小的「網紅」了！
