【理財周刊記者顏瓊真報導】台灣地區空污嚴重，不過，住在台北市文山區的居民最幸福，根據永慶房屋調查，文山區每人享有綠地面積達10.98平方公尺，居全市之冠，而其房價約在「4字頭」。
永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示，台北市的土地寸土寸金，大多數的土地都已變成水泥叢林，公園綠地更顯得難能可貴，除了可以提供民眾休閒活動使用之外，開闊的視野以及良好的採光也成為民眾選擇鄰近公園綠地的原因，讓周邊的房價獲得一定的支撐。
永慶房屋根據台北市政府工務局的資料統計，台北市共有932處公園綠地，總面積約為1546.7萬平方公尺，平均每一市民享有公園綠地面積為5.82平方公尺，若分成行政區來看的話，文山區的每一市民享享有公園綠地面積最高，為10.98平方公尺，其次為北投區，第三名則為中山區。
謝志傑說明，文山區內較大的公園包含木柵公園、興隆公園、景華公園以及道南河濱公園。此外，濃郁的文教氣息為該區的特色之一，區內有政治大學、政大附中及景美女中等明星學校，公私立小學也多達23所，教育機能相當完善，是傳統的文教區。
擁有優美環境及教育機能，但房價卻很親民，永慶房屋依據實價登錄資料統計，108年1-9月文山區公寓平均單價為38.4萬/坪，平均總價為1,194萬，而大樓華廈平均單價則為46.9萬/坪，平均總價為2,144萬。
謝志傑表示，文山區的公寓物件主要集中於萬芳醫院生活圈、木柵商圈及福興路一帶，而大樓物件多位於萬隆生活圈及景美商圈等捷運沿線。在近期較無重大建設的情況下，投資置產的民眾較少，以長期居住的自住客為主，房價較為平穩且親民，因此相當受到首購及年輕族群的青睞。
每一市民享有公園綠地面積排名第二的北投區，每一市民享享有公園綠地面積為8.85平方公尺，區內公寓平均單價為37.9萬/坪，平均總價為1,138萬，而大樓華廈平均單價則為50.3萬/坪，平均總價為2,425萬。
排名第三的則為中山區，每一市民享享有公園綠地面積為7.46平方公尺，區內公寓平均單價為54.2萬/坪，平均總價為1,471萬，而大樓華廈平均單價則為68.2萬/坪，平均總價為2,972萬。
