【理財周刊記者顏瓊真報導】不動產代銷產業龍頭海悅(2348)公告11月合併營收創新高，3.12億元，己較原本的歷史新高1.8億元增加達73.81％；而累計前11月合併營收已超過去年全年，預期第四季營運表現可望再創歷史單季新高。
海悅11月合併營收表現亮眼，來自於新北市新店區《宏普中央公園》、新北市土城區《土城日月光》、桃園市龜山區《竹城甲子園》等重磅級熱銷建案持續開出紅盤，以及台南《聯上康橋》、新北《聯合公園》建案開始入帳所帶動。
海悅表示，房市買氣主要來自於自住與首換等剛性需求，以及台商資金回流帶動房市買氣增溫，加上公司憑藉大數據精準行銷，以及百萬購屋金策略奏效，推升11月合併營收較上月及去年同期分別成長99.05％及312.06％，創下單月新高表現。
海悅進一步表示，北台灣今年房市穩健成長，且建商合理開價，縮短下半年銷售去化時間，公司10與11月累計合併營收已達4.69億元，超過第三季4.47億元的單季歷史新高，預期在現有建案持續熱銷，12月會再增加桃園《永麗花園》以及公司首度跨足中、南部市場的建案入帳，單月合併營收欲小不易，第四季單季營運表現再創歷史新高可期。
在轉投資部份，海悅近日與大型建商－達麗建設共同參與台中土地標售案，已取得臺中市北屯區創研段6地號及7地號兩筆土地，土地總面積達4,790坪，得標總價36.73億元，海悅各持股30％，該地段位於水湳經貿園區，未來將有中國醫藥大學主校區進駐，目前該標售案已著手進行土地設計規劃，搭配大學城生活圈，區內綠帶佔比高，預計明年進行銷售，若順利將於2022年依全部完工認列，可望為營運增添穩定成長動能。
展望全年，海悅代銷本業強勢成長，第三季營業淨利1.85億元創下單季歷史新高，前三季每股稅後純利（EPS）已達3.99元，第四季再有機會攀高；公司今年陸續與大型建商合作，並進軍中、南部市場，全台全面開發，都已見效益產生，加上未來三年都將有穩定的轉投資收益，且子公司自地自建開發案亦可望自2021年開始以全部完工法交屋認列營收獲利，目前能見度可達2023年，公司中長期營運樂觀可期。
