【理財周刊記者顏瓊真報導】去年業績表現亮眼的南港輪胎(2101)，法說會特地選在「東方世界明珠」工地進行，名譽董事長林學圃談話重點都該自辦都更案，並報喜表示，「世界明珠」目前總銷售金額已經達到170億元；另南港今年也首度實施上、下半年分次進行盈餘分派，三月將先派發0.7元股利，另八月會再有一次股利發放。
林學圃(右2)表示，南港2019年營收111.13億元，年增率6.4％，營業利益7.39億元，年增7成，而1至12月稅前盈餘為13.53億元，每股稅前盈餘約1.62元，較2018年的3.4億元，年增3倍，他談到，2020年毛利率還會優於2019年，希望營收、獲利都比2019年成長。
林學圃更以「脫胎換骨」來形容南港輪胎，不僅本業透過高質化提升獲利能力，策略奏效；業外則有傾心超過20年打造的南港舊廠「世界明珠」開發案終於開花結果。
他說，潛銷時即創下53戶佳績，元旦公開銷售至1月10日，住宅已售出79戶，超過住宅總量的1/3，10樓以下住宅全部完售，熱銷速度及單價雙雙刷新區域紀錄。
他談到，台商回流帶動數千億資金，台北豪宅熱度逐步升溫，根據最新實價登錄，信義聯勤11樓戶別以3.32億售出，換算每約251萬；西華富邦中低樓層則有每坪208萬元交易紀錄。台北豪宅南港輪胎的「世界明珠」，以9,453坪的超大基地面積，總樓地板面積更廣達7萬坪，被視為台北市中心超級指標大案，擁有萬頃景觀綠意美景高樓層景觀戶，每坪均價為173.8萬元。
「世界明珠」是全台第一座既符合綠建築又做到核電廠防震等級的住宅」，結構強度突破全台豪宅，做到超越核電廠耐震度0.41G，可抗七級強震、玻璃窗戶設計可抵抗17級強颱，甚至被Discovery頻道相中，決定未來費時4年拍攝工程紀錄片，這些都是現有豪宅做不到的，讓現居信義區豪宅的他，樂於入主「世界明珠」，更積極幫下一代置產布局。
不過，因不動產出售利益需按照完工法認列，雖然世界明珠已銷售逾170億元，但還無法認列，但林學圃表示，將要出售南榮開發(世界明珠的開發公司)40%股權，盼望在2020年底讓不動產利益提前入帳。
