【理財周刊記者顏瓊真報導】台中地區各交通路網已聯結，加上三鐵共構商機湧現，交通部鐵道局十月底舉行高鐵站區最大招商案的「高速鐵路臺中車站地區新高鐵段69、70、71地號事業發展用地開發經營案」說明會，吸引眾多開發商與會，全案於預計於109年11月底公告招標。
說明會出席業者相當踴躍，包括國泰人壽、富邦人壽、南山人壽、新光人壽、三菱地所、日商大和房屋工業、興富發集團、總太地產、鄉林建設、登陽營建、新光三越百貨、遠東百貨、微風百貨、中友百貨、吸引力百貨、秀泰影城等國內多家代表性廠商，與會人數約50人。
說明會由鐵道局伍副局長主持，並由招商顧問第一太平戴維斯董事長黃瑞楠針對本案之基地投資利基及招商條件進行簡要說明。
黃瑞楠指出，隨中美貿易及台商資金回流等議題，台中憑藉著既有的精密產業聚落為資金及產業重點投資的地區，產業需求帶動總部辦公室及展示空間發展需求暢旺。此外，台中零售市場吸納中彰投消費族群，商圈服務人口約500萬人，消費力持續成長，百貨零售商機無限。
本招商案為目前全台最大型的公部門招商案，也是鐵道局三大旗艦招商計畫之一。基地正臨高鐵臺中烏日站、台鐵新烏日車站以及台中捷運綠線G17站，是中部地區唯一三鐵共構站區，其中高鐵臺中站，更是全台旅運量最二名的車站，每日進出人次高達6萬人次，旅運量持續上升中。
此外，捷運綠線G17站則為台中市第一條捷運線的起站，全線預計於2020年底通車，通車後約20分鐘可抵達市區，台中高鐵站之交通可及性將可再提高，未來將可串聯台中市區的人潮與商機。
該招商案為台中高鐵站前第一排的完整街廓地上權，土地面積48,085坪，土地使用分區為車站專用區，全案最大總樓地板面積達14萬坪，可規劃園區型的複合式開發案，包含Outlet、百貨商場、飯店、辦公大樓、休閒娛樂等功能，並透過高鐵、台鐵及台中捷運綠線的三鐵共構優勢，掌握中台灣軌道經濟商機，且定於10月30日於舉辦招商說明會，預計吸引國內外商場經營者、保險業者及大型開發商參與評估。
第一太平戴維斯公司協理戴廣平表示，目前台中的商場及辦公室都相當火熱，台中零售市場吸納中彰投的消費族群，新光三越及遠百兩大百貨集團的店王都落在台中市，新光三越台中中港單店營業額上看200億元，發展潛力更吸引日商三井集團及高雄漢神百貨在台中拓點插旗。
另外，近期多家建商積極在台中推出商辦產品，而本案為70年地上權案，前4年不收取權利金，並可採分期開發，相當適合想要多角布局商用不動產市場的投資人，另未來興建辦公室可吸引台中精密園區及台中工業區欲廠、辦獨立的企業，或服務全台科技大廠的業者，透過便捷的高鐵路網，快速連結新竹及台南的科技核心聚落。
