【理財周刊記者顏瓊真報導】全國商總理事長賴正鎰在商總不動產委員會年度記者會表示，政府祭出新措施打炒房，意在逼退投資客，但應有配套措施與至少給半年緩衝期，此外，修訂房地合一稅，將閉鎖期從2年拉長為5年等打炒房政策，恐不利房市發展，明年房地產將終結連4漲。
賴正鎰認為，美國新總統拜登明年上任後，中美貿易戰仍會持續多年，加上全球版肥咖條款的《共同申報準則》(CRS)持續發酵，預計海外的台資回台趨勢不變，全球熱錢更不斷湧到台灣。
各國預計明年初全面施打疫苗，疫情可望明年七月慢慢回復，後年初全面恢復正常生活，台商因疫情至少還要受困台灣一年，而台灣景氣才剛要回穩，他不懂政府為何又急打炒房？雖賞屋人數馬上就少了兩成，但他認為這只是短暫觀望現象，剛性需求市場仍在。
賴正鎰不認同政府對房地產永遠只有一個政策「漲就打，跌就拉」，如今持續接連祭出土地和餘屋限貸令、實價登錄修法納入預售屋與紅單管理，修訂房地合一稅，將閉鎖期從2年拉長為5年等打炒房政策，恐不利房市發展，連帶景氣復甦也受拖累，建議政府應有健全房市的全盤策略，也呼籲業者與地主自律，維持透明公平的市場。
賴正鎰曾預測今年總推案量會破10萬戶，結果是突破11萬戶，總銷達1.65兆元，年增16%，繼2016年後，連4年正成長，推案戶數也年增20%。而今年前10個月建物移轉棟數就達26萬棟，預估全年有機會站上32萬棟，創2015年以來6年新高，是「價量齊揚」的。
但政府若開始打炒房，賴正鎰認為，明年將會是「價穩量縮」的格局，推案戶數會減少10%左右，總銷減為1.48兆元，而這將使得自2016年以來，連續4年的漲勢將先劃下休止符。
