【理財周刊記者顏瓊真報導】鄉林集團董事長賴正鎰在年度記者會上指出，鄉林不受疫情與打房，看好房地產剛需市場，祭出六大藍海新策略，要讓兩岸在未來五年的推案量大爆發，突破2000億元，另針對2021年的房市發展，他認為，將是「價微升、量縮」走勢。
賴正鎰表示，中美貿易戰及肺炎疫情未歇，各方避險資金湧入台灣，台幣持續升值，內資與外資活水挹注台灣，受惠低利環境與資金熱潮，帶動房市買氣火熱，去年全國買賣移轉棟數為32.6萬棟，連續4年走揚，且創下近7年以來新高，其中12月買賣轉棟數為3.5萬棟，買賣移轉棟數年增幅度達24%，創下近5年來的新高。
另依財政部統計，去年土增稅連續4個月單月突破100億元，且12月單月、全年土增稅雙雙創下2016年房地合一稅上路以來新高；全年契稅則是24年以來新高，象徵房地產並未受政府接連打房而影響，顯見剛性首購與換屋族的需求仍在。
對於外界預期疫情再起，會影響看房賞屋人潮，預期房價下跌，賴正鎰斬釘截鐵的說「跌價機會不大，反而會微漲」。他透露，從鄉林在三重目前預約過年賞屋的組數超過百組以上，他預估賞屋人潮可望增加3成左右，推案布局與動工時程完全不受影響。
賴正鎰表示，鄉林不僅首度插旗三重推出「鄉林恆美」預售案，並擴大版圖跨出台中，到南彰化的員林推案，大陸布局多年的成都「涵碧天下」，終於要正式銷售，他預估未來5年的鄉林集團總推案量約可超過台幣2000億元。
賴正鎰也宣布鄉林集團的未來5年的「六大藍海策略」，包括：
(一)合建都更危老優先做。六都核心區土地稀缺，政府修法都更並展延危老獎勵，有助加速整合老舊市區的危老、都更的土地，因為可不受打房措施限制，吸引建商關注，鄉林未來5年要跟上危老與都更政策。
(二)跨過烏溪往台中以南布局。從草嶺山莊起家，扎根台中，征服雙北後，當大台中房產熱度外溢彰投區，外縣市建商都搶進新莊與台中，鄉林要首度插旗三重，往南跨足彰化員林市推案，邁入新里程碑。
(三)加大台灣儲地力道。鄉林積極增加庫存土地，台灣部分預計未來5年至少投入100億元在台灣的雙北，桃園及中、南部購地。
(四)大陸城市提速投資開發。成都案今年可望在Q2申請售樓證，Q3正式開賣。資金滾動加快，有利於其他大陸取地與推案速度。
(五)數位轉型再上階。數位轉型元年執行已上軌道，數位轉型與行銷部門今年要再擴充編制，全力投入品牌數位行銷與數位管理，做好網路數位大內宣，提高行政與業務執行效率。
(六)涵碧樓品質提升年。在後疫情時代，講究養生健康當道，提供更尊榮的服務，更豐富的餐飲美食與度假新體驗，國人無法出國，獎勵旅遊當道，到日月潭涵碧樓來趟媲美出國的高端優質養生靜心之旅。
