【理財周刊記者顏瓊真報導】有豪宅加值，即使是在巷弄內，行情就是不一樣。大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡表示，台北市有不少豪宅隱身於巷內，去年平均單價最高的巷子為中山區植福路286巷，每坪158.4萬元，因為「西華富邦」豪宅頻成交，讓植福路286巷成為黃金巷。
郎美囡表示，2020年台北市高價巷弄前五名，中山區植福路286巷均價158.4萬元、北安路630巷136.4萬元，信義區松德路200巷153.2萬元、信義路五段91巷136.3萬元，中山區及信義區就囊括前四名，大安區僅青田街12巷擠進前五，單價每坪122.0萬元敬陪末座。
郎美囡分析，植福路286巷價格因西華富邦交易帶動，成為台北市最貴豪巷，信義區松德路200巷也都為豪宅，交易主力為冠德信義，觀察前五名豪巷都有知名豪宅。
而信義區的信義計畫區、中山區大直一帶巷弄多數經過整編，雖為巷子但具有一定路寬，且建商當時開發推案即以豪宅為主要規畫方向，因此這兩區豪巷較多，
例如近期實價資料上就有位於台北市北安路630巷的豪宅「水綠清翫」在去年12月交易，雖然位於巷內，但交易單價高達每坪189.3萬元，顯見巷弄宅也頗受歡迎。這些高價巷弄雖因為豪宅拉抬，但巷道頗寬，個案條件佳，鬧中取靜反而成為一大優勢。
至於大安區巷弄豪宅多數屋齡較高，且相較之下地狹人稠，反而均價難以拉高。
住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨指出，多數豪宅若要興建在巷弄內，往往都已經充分考慮外環境，避免對價格產生影響。
對於要購置巷弄宅的一般民眾，要特別注意巷弄本身寬窄，巷弄內否停車影響進出，消防車、救護車是否能通行無阻，此外若是巷弄沒有出口，形成「無尾巷」問題，在風水考量上，往往也會影響轉手性。
