【理財周刊記者顏瓊真報導】政府打炒房，不管是房地合一稅2.0或實價登錄2.0， 預售市場都首當其衝，加上疫情干擾，戴德梁行董事總經理顏炳立用「孤戀花」來比喻2021下半年不動產市場的預測，他說，買盤恐疫，市場觀望氣氛濃，第三季預售市場真的是「秋天」，但成屋市場則變春天。
顏炳立指出，疫情及政策打房，黑天鵝亂市，房市將持續整理，不過，目前資金多、利率低、房市仍會是樂觀的，資金狂潮加上剛性買盤積極，一旦解封，將有報復性買氣，但因房價上漲難，將悲情以待。
他說，2021年六都重劃區的土地及蛋白區的房子仍為市場熱點，就等待報復性買盤!
此外，今年第三季及第四季，六都有科技大廠入駐，帶動住房需求，且鋼筋等物料上漲，他認為，一些蛋白區、重劃區的房價，有機會再漲10%，而規畫產品仍是「小二（房）、小三」產品當道。
顏炳立表示，預售市場仍是秋天，成屋市場會變春天，他看好六都的自用型，屬於剛性自用需求的產品，至於豪宅市場依舊是「帶刺的玫瑰」，只能「孤芳自賞」，
他指出，2021Q3~Q4的房市，有「資金、利率、供給、需求」等四根柱子撐住，只要疫情微調校正回歸，房市仍是「價、量、買氣」溫漲，可以以樂觀、健康來看待後市發展。
