【理財周刊記者黃立安報導】
根據《彭博》今（2）日報導，台灣房價在今（2021）年第一季度創下六年來最大漲幅，且今年底前有可能再度創下新高。不過也有分析師指出，目前台灣實施三級警戒，以及政府推出新的打房政策，有可能減緩交易量與漲幅。
根據本周內政部的數據顯示，六都平均房價較去年同期上漲5.7%，其中台南更上漲9.9%，而台北市則是上漲4.9%。報導指出，內政部認為，許多人預期房價仍會持續上漲，因此預期心理而開始買房，不過普遍購買力仍較為低落。
報導指出，由於超低利率的緣故，疫情期間多國房市呈現泡沫化，但台灣房價泡沫化情況較為特殊。例如，台灣人口成長率下降，空屋率逾10%，數十年來薪資成長率低，讓民眾更難以負擔買房壓力，加上中國不斷地威脅入侵，台灣房價持續上漲，即使政府祭出的新打房政策，也恐怕無法抑制房價。
國立屏東大學不動產經營學系副教授楊宗憲表示，「政府並沒有拿出最終武器來抗對過熱的房市，真正抑制價格的方法在於提高房產稅。」
不過，由於台灣本土疫情爆發，第二季的房市交易可能會因此趨緩，永慶房屋研究主管Justine Chen表示，疫情爆發前房市表現不錯，不過現在三級警戒無法代客戶去看房。不過他也認為，受到原物料上漲與缺工影響，房價下跌的空間仍有限。
內政部數據顯示，去年房價上漲了3.9%。7月1日上路的房市2.0政策將預售屋納入規範，以打擊短線逃稅交易。此外，央行也緊鎖了擁有多間房產、豪宅和企業買家的房貸。
Justine Chen表示，儘管台灣人口正在減少，但小家庭結構促長了中小坪數公寓的需求，台灣傳統「有土斯有財」的觀念仍根深柢固。
楊宗憲也指出，低利率與貸款容易降低買房門檻，「如果台灣在7、8月解除三級警戒，且疫苗供應充足，我認為房價會以更快速度持續上漲。」
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