【理財周刊記者顏瓊真報導】自從大眾捷運系統通車後，民眾買房都是「逐捷運而居」，而雙北市哪些捷運站旁的「捷運宅」最吸睛呢？永慶房屋統計109年6月至110年5月雙北市捷運商圈周邊800公尺內的住宅交易，並排名出雙北市各五大熱門交易捷運商圈，其中，台北市的西門商圈常年不敗，新北市的府中商圈最旺。
台北熱門捷運商圈排名第一的是鄰近西門町商圈的「西門站」，以225件的交易量奪冠，平均單價為57.1萬元；其次是「東湖站」，交易量為207件，住宅平均單價為49.0萬元；第三是鄰近景美商圈的「景美站」，交易量為179件，住宅平均單價為55.1萬元。
新北市熱門捷運商圈排名第一的則是鄰近府中商圈的「府中站」，以356件的交易量勝出，平均單價為43.7萬元。另房價最親民的熱門捷運商圈宅，則是鄰近新莊廟街商圈的「新莊站」，交易量為303件，平均單價為37.2萬元。
永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，在疫情的影響下，以觀光客為主的西門町商圈受到不小的衝擊，但仍有日本知名品牌進駐以及遠百寶慶店重建等利多消息，讓不少民眾認為疫情僅是短暫的波動而已，持續看好西門町商圈長期的發展。
此外，東湖商圈是位於內湖區的在地商圈，在地民眾的依賴性相當高，北市今年首筆「億元店面」便是坐落於此；而東湖商圈由於距離台北市中心較遠，房價也因此較為親民，不過在周邊內科就業機會以及成熟商圈的支撐下，剛性需求相當強勁，使周邊住宅交易量排行第二。
景美商圈位於文山區，屬於成熟的商圈，學區方面有額滿學校常見名單的景興國中小，再加上優質且便利的生活環境，以及5字頭的房價較鄰近的中正區親民許多，頗受小資族的青睞。
至於新北市熱門捷運商圈排名第一的則是鄰近府中商圈的「府中站」，陳金萍表示，府中商圈位於板橋區的蛋黃地段，為新北市的知名商圈，不少鄰近地區的民眾都前來逛街購物，並且府中站距離市場、夜市也十分接近，其中黃石市場正在改建成多功能市場大樓，預期2024年可以完工，讓周邊生活機能更上一層樓。
在房價方面，府中站周邊住宅平均單價相較於鄰近的板橋站親民許多，並且總價在千萬內的案件也不少，是首購族的好選擇。
另外，新北市房價最親民的熱門捷運商圈宅，則是鄰近新莊廟街商圈的「新莊站」，新莊廟街歷史悠久，是新莊的舊市區，雖說生活機能完整，但周邊部分巷弄較為狹小，屋齡也較高，不過房價相對較為親民，對於重視生活機能的民眾，新莊站周邊的確是CP值相當高的區域。
