圖說：大陳地區更新單元3公辦都更案舉辦招商文件草案說明會。(新北住都中心提供)
【理財周刊記者顏瓊真報導】新北住都中心首次擔任公辦都更實施者就交出漂亮成績單！永和「大陳地區更新單元3」住戶同意比例高達9成，10日假台北新板希爾頓酒店舉辦招商文件草案說明會，吸引13家業者到場，本案預計9月28日正式公告招商公開評選出資人，年底送市府審議，明年2月與最優出資人簽約，最快明年底動工。
在新北市政府政策支持下，在今年一月成立新北市住宅及都市更新中心，並擔任永和「大陳地區更新單元3」實施者後，積極進場進行住戶整合，在扣除受疫情影響期間，新北住都中心實際在「大陳單元3」進場整合不過六個月，同意都更意願比例從年初的2成逐步增加。
同意都更比例突破9成
截至目前為止，總戶數250戶中有226戶同意參與公辦都更，比例正式突破9成，整合速度之快，產官學界都刮目相看；而住戶們多半表示，因建物狀況不佳，希望能儘快完成都更。
10日的說明會除介紹基地特性、招商文件重點外，現場有業者提及弱勢戶安置問題及區內新生公有市場的拆遷處置，新北住都中心表示，針對單元內住戶將協助安置於社會住宅，保障其居住權益；至於市場攤商，將發放使用費補貼款或補償費，新北市府市場處亦將提供協助。
另關於市場用地，依照招商規範，未來新生公有市場重建後將為全棟公有建物，以確保市府完整分回產權，傳統市場設置於1~3樓，其餘樓地板面積可作多目標使用，但不得開發為住宅。
投資風險大幅降低 新模式推升招商成功率
本案有了住都中心擔任實施者進場，整合過程中，人力及時間成本的耗費皆由中心吸收，未來的出資人僅需專注於提供專業技術與挹注資金，成為一種大幅降低業者開發風險的都更新合作模式。
大陳單元3公辦都更勢在必行，後續中心將與市府城鄉局、都更處、財政局、市場處等相關單位協調，加速行政作業與都更審議程序，有信心順利招商，並且會一路陪伴住戶直到都更完工。
圖說：在新北住都中心成立駐點「推陳出新站」積極整合下，住戶意願比例已突破9成。(新北住都中心提供)
