【理財周刊記者顏瓊真報導】台灣自開春以來也不時出現三、四級的地震，3月19日在南投竹山更是一天連6地震，最大5.1級，引發當地民眾恐慌，而日本於3月17日更發生芮氏規模七級以上的強震，使得民眾更重視「抗震宅」，但何種係數才能抗震呢？21世紀不動產企劃研究室襄理董家菱指出，921大地震後，耐震係數低標為0.24G ，至少要能承受5級強震。
董家菱表示，台灣位於歐亞板塊與菲律賓海板塊交界處，地震次數頻繁，三不五時就有大大小小地震，近幾年隱沒帶地震比過去活躍，最近就有學者指出，以大型板塊隱沒型地震百年周期來看，上次發生是在1920年，意謂最近10年內可能發生規模8.0以上的地震。
6年前台南維冠金龍大樓倒塌，23年前921大地震，台北市東星大樓崩塌事件歷歷在目，民眾對於建築耐震能力逐漸重視，另外也經常可聽到建案訴求耐震係數、可耐幾級強震…等專有名詞。
究竟抗震強度要怎麼看呢？其實最簡單就是看「耐震係數」，單位為G：重力加速度，為預估地震時該地區可能發生的最大地表加速度值，之所以使用地表加速度值，是因為該數據與建築是否倒塌密不可分；如果把耐震係數對應到地震規模級數，0.08G以下屬於4級中震，0.08G~0.25G屬於5級強震，0.25G~0.4G屬於6級烈震，0.4G以上則是7級劇震。
董家菱指出，要提高建築的耐震係數，也只能從建築本身的結構去設計，由於921大地震造成嚴重傷亡，各建案耐震係數都有明顯提升，政府也修正建築耐震力規範；目前全台灣適用的建築法規中，對於建築物耐震力的標準為0.24G、也就是能承受5級強震，這已經是相當安全了。
此外，由於各區域的地形都不同，因此對於耐震係數的規範也大不同，例如桃園規定耐震係數為0.2G、中壢為0.24G，而鄰近山區的龍潭和大溪則為0.28G。
近幾年有不少豪華建案，強調「免震建築」、「雙制震系統」、「SRC鋼骨制震宅」…等專有名詞，簡單來說就是各式各樣的制震宅。制震宅顧名思義，會配置制震壁、斜撐式阻尼器…等制震器，以達到減震的目的，例如在建築物的樑柱之間，加裝制震壁或斜撐制震器，通常會安裝在1/2至2/3層樓的高度，配置數量愈多，當遇到地震發生時，制震器會吸收地震能量，避免主結構遭到破壞，同時把晃動減至最低。
至於制震的阻尼器的類型也很多，包括有液流阻尼器、摩擦阻尼器、軟塑性體阻尼器、金屬降伏阻尼器…等，最有名的就是台北101大樓，在87F到92F的樓層中央位置安裝調諧質量阻尼器TMD (Tuned Mass Damper)，主要目的為減低大樓受強風吹襲時之擺動。
近幾年甚至有台中豪宅，在頂樓配置總重達150頓、要價5,000萬的風阻尼球，除了具有抗震、抗風功能，更宛如大型藝術品，一推出便在市場掀起話題。
董家菱提醒民眾，其實抗震宅要從根本選起，地質的條件首當其衝，如果在土壤軟弱的地層蓋房子，考量到土壤液化與盆地效應，就必須使用更密集的梁柱鋼筋提高耐震係數，從結構規劃到施工品質都要兼顧，才能稱得上是好的抗震建築。
她建議，購買前房屋前都需要做好功課，可以上國家災害防救科技中心的災害潛勢地圖網站（https://dmap.ncdr.nat.gov.tw/）輸入地址、或是座標、景點來查詢此地是否有淹水、土石流、土壤液化、斷層、海嘯等等台灣常見之天災的可能區域。
