【理財周刊記者顏瓊真報導】高房價讓民眾不得不住房價低的區域「輕移民」，而根據內政部的社會人口統計發現，包括台北市、新北市等地區的移出人口數仍高居不下，而當六都人口「逃走中」，屬於第七都的新竹縣市，卻狂吸移民潮及購屋的資金潮。
21世紀不動產企劃研究室襄理董家菱指出，內政部統計處日前公布的2021年社會增加人口排名，淨遷入成長前五名依序是新竹縣(4545人)、金門縣(660人)、新竹市(517人)、澎湖縣(472人)與連江縣(322人)，而遷出人口數最多的前五名依序是台北市(減少76,097人)、新北市(減少20,005人)、高雄市（減少16,367人)、彰化縣(減少11,879人)與台中市(減少7,155人)。
21世紀不動產企劃研究室襄理董家菱指出，六都中就有四都的人口「逃走中」，而一向處於人口成長的台中市，也首度轉為負成長，關鍵因素在於疫情及房價的兩大變動因素。
董家菱表示，新冠疫情在各方面上都影響了人們的生活，有人因為疫情丟了工作，有人因為疫情需要居家工作，在城市裡沒有外援的雙薪家庭無法隨時配合學校無預警的停課，「北孫南送」成了最新的流行語，將無人看照需要居家上課的北部孫子送到南部的爺爺奶奶家。
雙北的高房價及疫情帶來的影響，也讓許多人體會到「都市居大不易」，人口密集的六都更是每次疫情爆發時的重災區，董家菱指出，許多公司改採「居家」辦公，「到城市打拼」不再是動詞而成為了形容詞。
不過，疫情之下百業維艱，唯有電子科技產業不受影響反而逆勢成長，董家菱指出，高科技產業發達的新竹縣與新竹市分別占了社會移入人口增加排行第１與第3，顯示新竹科學園區持續創造就業機會，瘋狂磁吸人口移入，不少新貴攜家帶眷移入新竹也是社會移入人口增加的顯在因素，享有高薪以及不少獎金收入的「竹科新貴」房產購買力不容小覷，當地房市持續看好。
根據市調機構住展雜誌統計，今年第一季全台新建案房價全面上漲，新竹縣市以季增11%、年增27.4%居冠，每坪成交均價達30.2萬元，正式超越桃園、成為北台灣房價第三貴地區，僅次於雙北。
