【理財周刊記者顏瓊真報導】作為台北市獨特球體建築的「京華城」購物中心，在中華工程銷售給鼎越開發案，未來將興建四棟頂級商辦大樓，威京集團主席沈慶京於19日廣邀其企業界友人及台北市長柯文哲進行開工儀式，而順應吸碳抗暖ESG潮流，也將在大樓內打造都市空中森林景觀，化身全球首座高樓層帷幕綠建築。
京華城原先是由中華工程(2515)持有股份，2019年進行標售，最後由威京集團旗下中石化(1314)百分之百持股的鼎越開發，以372億1萬元買回，被外界以「左手換右手」形容，而後，進行京華城球體建築拆除工程後，未來將化身為「京華廣場CORE PACIFIC PLAZA」。
京華廣場商業園區占地近五千坪，將興建四棟地上19層、地下7層的商辦大樓，總樓地板面積為6.5萬坪，預計2025年底完工；威京集團主席沈慶京表示，未來打算全部銷售，但因通膨及原物料大漲，相關成本還未估算完畢，故每棟銷售價格尚未定，但最後在明年(2023)年初就可確定。
不過，既然標榜是頂級商辦，且為未來售價加值，「京華廣場」除了以高樓層種樹為核心概念之外，還利用陽台打造休閒生活空間，整個辦公場域都採以挑高無柱的設計，並導入BIM建築資訊模型（Building Information Modeling）。
BIM技術可以提高生產效率、以及縮短工期，最大範圍內實現資源合理運用，大幅減少施工期的排碳量，同時結合FM設施管理(Facility Management)打造房地產科技(PropTech)新觀念。
同時計劃取得取得五大認證標章，包括LEED能源與環境設計領導認證白金級、WELL健康建築標準™白金級、智慧建築鑽石級、綠建築鑽石級及耐震標章 ，而2022年GRESB(全球房地產可持續性基準)評比，以97分的高分拿下五星級，Mix Use項目的亞洲第二名。
此外，令人眼睛一亮的還有綠化SKY PARK浮島公園，整體綠覆蓋率將達到市府規定的兩倍，除能有效降低台北市中心高排碳量，未來將引領台灣成為吸碳抗暖的未來城市建築典範。
鼎越開發執行副總經理張嘉文表示，除建築的永續精神之外，京華廣場將打造全新Grade A+的頂級辦公室，除了能讓進駐企業的品牌形象提升與實現企業ESG責任外，最重要的是以人為本，給予夥伴一個舒適的辦公休閒環境，整個辦公園區以未來化的超前思維設計，包含地下一樓到2樓為共享空間，另外也將共享多媒體國際會議中心、企業訓練空間、未來化會議室、智慧雲端機房等，提供共享高級資源靈活運用，透過共享的概念，大幅減少低效空間配置，降低進駐企業建置成本與排碳量。
