【理財周刊記者顏瓊真報導】房地產買賣金額是筆大數目,為了確保房地買賣安全,新北市地政士公會積極推動「雙地政士」制度,為買賣交易設雙保險,而繼去(2022)年推動公車廣告外,今年將再續辦,理事長潘惠燦表示,制度的推動,需要一再地宣傳,才能引起民眾的共鳴。
潘惠燦表示,為宣揚雙地政士制度,新北市地政士公會先於去年4月,挑選雙北市穿梭的五條公車路線共10輛公車,進行公車廣告的宣傳。
此外,也與新北市地政局合作,在全市各地政事務所豎立「雙地政士」人形立牌做宣傳,迄今已擺放9個新北市地政事務所及11個新北市稅捐稽徵分處,持續加強宣導民眾認識雙地政士政策,保護不動產交易安全。
另在去年十一月,也與政大不動產研究中心、中華民國地政士公會全聯合及台北市地政士公會,共同舉辦「交易安全 vs 雙地政士制度」論壇,與會者無不認為,不動產交易金額龐大,且交易過程中涉及許多專業法令與知識,再加上交易程序複雜繁瑣,從契約、稅務、貸款及登記等,風險相當高。
然而目前多僅由一方或仲介、建商指定一名地政士代理,其交易流程中是否有疏忽、不合理,甚或遭遇他方結合不肖地政士進行詐騙,他方難以監督與稽查,等到登記完畢後才發現,實已為時甚晚。
論壇討論後,一致認為,為確保不動產交易安全,由交易當事人(買賣雙方)各自委託合法地政士,即「雙地政士」,可藉此各自確認、監督、稽核不動產的交易流程是否合理,於事前發揮相互制衡的功效,及早避免交易完成的糾紛,使交易雙方權益皆可獲得最佳保障。
潘惠燦最後表示,有感於民眾對於要花錢多請一位地政士,還存有「抗性」,不太願意「花小錢買大保障」,因此,另有鑑於去年的公車廣告效益有提升,不少人開始對「雙地政士」有印象了,因此,今年預計從2月1日起,再上路推廣3個月,希望引起民眾的注意,共同為安全交易之推動再加把勁。