國有財產局在7月初，標售4宗國軍老舊眷村改建國有土地，標脫率百分之百，其中，皇翔建設(2545)以每坪土地單價411.87萬元取得中華路一段的461.31坪土地，為台灣史上第7高價，但其焦點卻不如同日脫標，每坪土地單價只有154.06萬元，但創台北縣新高的板橋市中正路454.36坪土地案。按道理，台北市中華路的土地應該比板橋市中正路的土地值錢才對，為何台北縣確定升格為直轄市後，板橋市的土地反而穿金戴銀，比台北市還熱，關鍵點在哪？台灣房屋首席總經理彭培業明白指出，「標單數」是房市冷熱的觀察點之一。同樣是4百多坪的建地，板橋市中正路會吸引眾人目光，除了靠近「新板特區」，未來推案的房價有所期待外，最主要的關鍵在於有52張標單搶功，間接透露出建商已經開始搶地，儲備「土地原料」。彭培業認為，「地價決定房價，而房價則決定人的生活的指數。」他解釋，當房市走多時，誰擁有大量的土地，誰就是房價的決定者，因此，在政府開放陸資登台置產的政策逐漸鬆綁下，建商「擁地自重」，占據有利位置的情況將會愈來愈熱。
#@1@#此外，今年1~3月，台北市大都會有50筆土地標售，卻只有46張標單，其中16筆脫標，脫標率32％，但今年4~5月有40筆土地，卻有184張標單，其中26筆脫標，脫標率為65％，由去年房市急凍，建商買地及推案同時縮手，而今年卻開始加碼的現象來看，可以說，台灣房市已經是看回不回。永慶房屋研展部協理黃增福則解讀，建商為取得市區精華地，砸錢搶地不手軟的熱況，全是受兩岸三通，陸資來台投資與購買不動產等政策利多的持續發酵；而由中古屋市場的成交，第2季的確比第1季回溫來看，只要股市走出盤局，可望帶動房市向上。不過，淡大產經系副教授莊孟翰則認為，原本拉回整理的房市，在政府強力作多，又是給優惠房貸利率，又是對陸資鬆綁之後，萬一利多出盡時，房市會如何演變？他認為，建商搶標的熱況，只是房市的假象，建商們預期陸資來台會有需求，問題是，除非是大幅度的開放陸資來台，否則，看最近股市受到ECFA簽不簽，指數起起落落，害慘一些跟著政策作多的投資人來說，台灣房市不致因為建商搶地，就中途反彈。莊孟翰表示，一些都會區的房市或許還有春天，至於餘屋供給量多的地區，將很難走出盤局。
