不說出來，或許有很多人還真的不知道，台北縣的新店市，在台北地區的行政區裡有幾個有趣的現象：
#@1@#郊區的人口比市區多：根據台北縣的調查數據，新店市現有人口約28萬人，人口最集中的不是在市區，而是在安坑地區，約聚集了14萬人左右，而在新店市區則約有12萬人，其餘的2萬多人則分布在北宜新烏路段周遭。外省人口的比例最多：而新店還有一個特色，是台灣319個鄉鎮市裡面，人口結構中，「外省人」比例最高的區域，有超過50％的比重，早年外省人大部分的職業以軍、公、教為主，而這批人口受到政府長期妥善的照顧，所以，經濟能力穩定，都處於不太缺錢的小康環境。北部好山好水指定區：新店位於台北市近郊，以好山好水聞名。新店溪貫穿新店市，孕育兩岸豐富天然景觀及人文風貌，碧潭的青山碧水，加上長虹碧橋與山嵐水氣，都是美景。在台北縣長周錫瑋的大力整治下，碧潭東岸，整齊的觀景茶座及遊船碼頭，碧潭西岸，懸壁絕峙千仞，翠樹叢叢，蓊鬱成蔭，與潭面相映麗影迴清，泛舟其上，美不勝收。科技人才匯聚新店：新店以提供住宅為主要角色的地區，其產業發展之歷史十分悠久，中正路、秀朗橋一帶，都有遠東建設開發的遠東工業城。新店地區之電子、電腦業工廠家數為北縣之冠，資訊城市的特性有助於快速掌握國際脈動，進行彈性生產，新店市提供便捷的交通、住商合一的生活環境，成為科技人的最愛，因此新店市科技人才匯集。
#@1@#在新店經營房地產仲介的翁重溪說：「新店的軍公教人口比例很高，這些人比較不缺錢，因為擁有收入穩定的『鐵飯碗』，所以，比較不會受到經濟景氣波動影響。」以賣房子這件事來說，軍公教族群因為普遍收入穩定，只要謹慎計畫財務，資金的運用都很有規劃，通常都不會廉價賣房子，這股力量，也造成新店地區的房價「價格穩定、下跌困難」。他強調，新店單純優質的人文色彩，更吸引不少來自台北市區的換屋族客戶。甲山林廣告總經理張境在也拿出他們在新店所推知名千戶社區的「湯泉」例子來證實，他說：「我們這裡(指湯泉社區)住著很多高階將領，他們肩膀上的星星數量加起來超過50顆，其中還曾經包括前國防部長湯曜明。」這使得湯泉社區的治安特別受到重視，不只有派出所經常前來關照，連憲兵隊也排班巡邏。這樣的安全措施，當然吸引到其他政商名流雲集，例如藝人高凌風、舒淇，國民黨立委周守訓、主播汪用和夫婦等人，都曾經是這個社區的住戶。這樣的特質，在其他區域是比較少見的。
#@1@#張境在對於新店地區有份難以割捨的情感，因為幾千戶的「湯泉」社區，就是在他手中完成的，這個社區還獲得2006年「台北縣公寓大廈(國宅)社區管理維護優良社區評選」大型社區第1名、全國環境清潔比賽台北縣第1名的殊榮；張境在說：「台北縣未來升格為直轄市之後，新店市的特質與價值，就像是台北市的大安區一樣，捷運、快速道路的交通動線，拉近與台北市的動線距離，但是，新店地區卻比大安區多了好山好水，居住品質更是讓人有『離塵不離城』的感覺。」而張境在也透露：「湯泉社區裡超過50％以上的住戶，是從台北市的大安、信義、中正等區域『移民』來的。」曾經住在台北市大安區的宋瑋珊，現在已經在新店落腳6年，她以個人經驗說，以前在台北市騎摩托車上下班，空氣品質差到逼得我騎車一定要戴口罩，到了辦公室或回到家，一定要趕緊清除臉部被空氣灰塵所沾到的髒東西。可是「在新店地區，騎車卻能大口呼吸，所以，我的摩托車現在變成了『區間車』，我只敢在新店騎車，到台北上班，一定搭捷運、轉公車。」
#@1@#除了空氣之外，新店的水來自翡翠水庫，水質很好，與北縣大部分區域的水來自石門水庫不同。新店離烏來鄉又近，只要花半小時車程，無論是泡溫泉或者賞櫻，甚至只是隨意走走，都能感到一股清新。在台北縣烏來鄉環山路經營「山水妍溫泉會館」的總經理黃慧霖說：「我過去也是台北的上班族，自從感受到新店這樣的環境後，便喜歡上並決定在這裡定居下來，新店的好山好水，常常讓我有砌一壺茶，淺嚐小酌，享受平靜心靈的沉澱的感受。」除了烏來的泡湯、賞櫻之外，循著新店溪畔的公路而上，沿路林木遮蔭，經過直潭、濛濛谷、燕子湖，都是值得駐足遊玩的觀光景點，另外，新店屈尺的「文山農場」原為台北縣茶葉改良場，台北縣農會闢建成示範茶園，種植不同品種的茶樹，現場有採茶、製茶、品茗的解說及體驗活動。在新店山區不難發現處處僻靜的山光水色，青山綠水盡在眼前飛掠，置身其中，便能感受野趣盎然的森林浴。
#@1@#住在新店享受「離塵不離城」的感覺與方便性之餘，或許也會有人關心，這個區域的置產有投資價值嗎？其實，前面已經說過，新店地區房地產特色因為有高比例的軍公教人員，所以，房價是處於「價格穩定、下跌困難」狀況，在價格穩定區域，只要有重大公共工程的推動，對於房地產來說，當然就只有一個結論，那就是「房價跟著公共建設走」。新店地區因為捷運系統的通車，已經拉近了與台北市的距離，房價已經在穩定中上揚，與台北市房地產發展的特色一樣，近捷運站、公園以及明星學區的不動產，依舊是新購屋、換屋族的最愛，捷運大坪林站、七張站，靠近家樂福大賣場、裕隆城開發案一帶，是新店近年房地產發展的主軸區段，已經逐漸形成了中高級新住宅街廓。張境在表示，除了近年被高度注意的「捷運大坪林站＋七張站＋裕隆城開發案」A級戰區房地產之外，新店地區另外還有幾塊值得注意的地方，分別是「中央新村」、「碧潭」、「安坑」和「大台北華城」等4塊，這些區塊都有不同的區域特性，在房地產的發展價值上也會產生不同的訴求重點，當然價格上也互有差異；以「A級戰區」來說，平均預售房價站上「4字頭」是已經被認可的事情(尤其是捷運站出口附近)，「中央新村」、「碧潭」、「大台北華城」的房地產價值仍舊在持續且穩定上揚中。安坑地區的房地產表現，現在或許還不被普遍認同，但是，這裡是新店地區重大公共工程的集中地點，未來長時間的投資報酬率，當然也是不容小覷。
#@1@#過去、現在的新店是以「好山好水」、「住民品質穩定」為區域發展特色，未來的新店則會加上「高科技圖騰」，進行中的「榮工廠都市更新案」，就會把新店地區重新帶進一個高科技園區的時代。除此之外，捷運新店市公所站周邊地區都市更新規劃案也值得注意，這件都市更新案將引入大眾運輸導向(TOD)概念，連結捷運新店線大坪林站、七張站的商業機能，並接續新店站的觀光遊憩資源，搭配「人文、山水、捷運、樂活新店」的規劃理念，把台北縣都會環心政策中、核心城市之一的新店市，定位為「創造快樂、幸福的生活城市」。根據台北縣政府計畫，將以捷運新店市公所站周邊500公尺的範圍，如北新路及中正路上，集中商家進行沿街式的商業，也期待大型商場的進駐，讓多元機能的商業空間能帶動新氛圍，創造聚集經濟。規劃中的「機一行政園區」希望重新開發成多功能複合式行政大樓，融合行政辦公、商場、住宅，及休閒運動的多元化，透過商場進駐、捷運站連結，將區域改造成以「樂活」為主的多元機能複合商圈。
#@1@#台北縣即將要升格為直轄市，未來的地位與區段價值將直接比照台北市，新店市的交通、人文特質，與台北市大安區接近，所以，大安區房價發展史，可以拿來當成新店未來房價走勢的借鏡與參考。
