台北市政府打算從2011年起課徵「豪宅稅」，引發各界對「豪宅」定義的爭議，不過，有房仲業者認為，「豪宅稅」的課徵，反而會助長豪宅有20~30％的漲幅。如果你不是有錢人，買不起豪宅，享受不到房價快速增值的話，那麼不如到科學園區周邊買房，因為根據中信房屋的調查，內科及竹科周邊的房子，近5年的漲幅高達70％以上。而如果你是科技業的員工，想讓今年拿到的年終獎金變大的話，買房是可以考慮的選擇。
#@1@#中信房屋董事長特助胡佩蘭指出，2008下半年受到金融海嘯的影響，許多企業不是減薪就是裁員，年終獎金更是大幅縮水，不過隨著全球景氣回溫，科技業不但走出景氣谷底，而且復甦力道相當強勁。此外，由於台灣2010年經濟成長率將由2009年的-2.53％，轉為4.39％，消費者信心指數(CCI)亦上揚，將對房地產市場資金產生正向動能。根據中信房屋對科學園區房價的調查，科學園區周邊的住宅人口，隨著生活圈的擴散而有穩定的成長，不管是置產或投資，在未來轉手的承接力道上都有其優勢。而回顧全台科學園區房價5年內的漲幅情況，結果以內湖科學園區居冠，高達76.47％，新竹科學園區房價漲幅70％居第2位(見附表)。胡佩蘭表示，2009年第4季半導體和光電面板業的訂單能見度，有些已看到2010年的第2季，而消費能力最強的竹科人，也已經開始用力花錢，買車又買房。
#@1@#台灣房屋竹科園區直營店副總經理莊秋芳也談到，2009年6大都會區買賣移轉棟數和2008年相較，增幅前3名依序為新竹市16.55％、台北縣10.63％、台中市6.48％；其中，新竹市2009年買賣移轉棟數為1萬3357棟，相較2008年的1萬1460棟，增加1897棟。她表示，2009年新竹市交易量較2008年大幅成長，主要是科技業擺脫無薪假的夢魘，且科技大廠訂單回籠、紛紛加薪。此外，2009年新竹市房價尚未回到2008年高點水平，屋主售屋時都是降價賠售，在買賣雙方認知差距縮小，議價容易的情況下，加快了成交速度，至於成交大宗，大多是3房及4房、總價450萬~850萬元左右的自住物件。莊秋芳表示，金融海嘯曾讓竹科的房市下滑10~20％，但依地段不同，到2010年初，從該低點已經回升10~15％。而2009年年終獎金發放，科技公司大都固定2個月，但依2009年景氣回春，不少公司大都隔3~4個月，或分上、下半年發放一次績效獎金來看，科技員工這個年是滿好過的，再加上公司前景看好，也讓他們比較放心，因而看屋的人潮比以往多。
#@1@#一般來說，買房要買在捷運線旁、重劃區或是科學園區旁，房價即使回檔，但彈升的力道還是比較快，因此，對科技業來說，要讓年終獎金變大，自然以工作周邊科學園區的房子，最具保值及增值空間。中信房屋西湖加盟店副店長顏永杰提供其內科客戶的投資經驗，他說，有一位中高階的主管先後買了3間廠房，另外還買一間公寓隔成套房出租給內科的上班族，買價約900萬元，後來增值到1300萬元，轉手就賣出。另有一位作店面投資，買了20~30坪店面，從1000萬元漲到4000萬元就賣出；此外，有一位花了4000萬元買店面，雖然開價5000萬元尚未賣出，但店面月租金收入約30多萬元，投報率達9％(30×12個月÷4000)，遠比放在銀行定存不到2％的利息還高。如果以2003年SARS迄今，當時10年屋齡的公寓，總價約500~600萬元，目前行情已到1000萬元，而大樓產品，每坪26萬元，現在約40萬元來計算，漲幅都超過50％。另以全新大樓「榮耀世紀」為例，當初每坪35萬元，有人嫌貴，現在成交價卻已到59萬元。顏永杰表示，內科的房子，6~7年約可漲50％到1倍。
#@1@#莊秋芳也表示，不少竹科新貴，因為同事間投資房地產獲利的經驗傳承，也加入投資行列，但他們比較追求可以立即看到的投資標的，如預售屋蓋個2年，完工時的價格比預售高，他們就會脫手；另有些買來隔成套房出租者，邊收租金，邊等行情漲到他想賣出的價格就會賣，普遍設定的是2成左右的獲利，有賺就會跑。莊秋芳說，其實科技新貴的口袋還滿深的，金融海嘯雖然讓他們縮手，但一看景氣回升，看屋意願大增。目前較推薦客戶挑選的地點，包括：竹科大門前的光復路商圈；寶山路的清大、交大商圈；學府路八大學區(8所國小到大學學校)；北大路的文化中心商圈；高鐵車站區的竹北。
