看好329房市黃金檔期，建商興匆匆推案銷售，卻碰上政策打壓房市來攪局？甲山林建設董事長祝文宇索性逆向操作，推出「你來看屋、我送房子」抽獎活動，提供4間房子作為獎項，吸引看屋人潮，衝買氣。位於基隆八堵，屬於長庚醫院生活圈的甲山林「城上城」建案，基地面積高達13000多坪，共有1892戶，屬於大型社區，在銷售上就有壓力，若非當地的區域客，對外來客來說，出入交通及生活圈的熟悉度就是一大考驗。不過，這對代銷老手祝文宇來說，並不是件難事。他回想10年前代銷新店「湯泉社區」，也遇上政府打壓房市，且股市行情不好；但他懂得市場行銷心理，抓附近中央新村中古屋行情，每坪約20萬元，銀行放款打個7折後約14萬元，往上加個幾萬，訂出每坪17萬元的銷售價格，結果變成「新房子比舊房子還便宜」，民眾當然願意住新房子而引發搶購潮，等他代銷到「湯泉社區3」，每坪銷售價格都快接近30萬元。因此，雖然這回碰上政府打壓房市，市區也有3個豪宅建案代銷的他，乾脆先暫緩，全力主推平價住宅的「城上城」，以每坪16萬元搶市，雖然還要考驗八堵地區對該價位的接受度，但善於創造議題的他，正以「城市擴大」趨勢，大打「台北新東區」的理念，讓買不起台北市房子的市民，移民到八堵的長庚生活圈。（文．顏瓊真）
