看好今(2010)年初房市回溫，各大建商紛紛趕在329房市黃金檔期推案搶客人，沒想到前親民黨主席宋楚瑜在台灣省長時期住過的官舍，以每坪602萬元的高價標出，再度引發「高房價、高民怨」的夢魘，自此引來一連串政策打壓炒房動作，建商及房屋代銷業者私下叫苦連天，但對有自住需求的自住客來說，反而可趁此政策利空機會，好好進場殺價、撿便宜。政府所祭出的一連串緊箍咒，包括課徵豪宅稅、公股銀行「緊縮房貸利率、成數、取消還本寬限期」措施、降低空地貸款、擬課徵空地稅、定義豪宅及投資客(個人名下擁有2間房子)等，另暫緩國有土地標售。不過，就在政府抑制土地價格往上飆漲，暫停國有土地標售後，3月17日台北市天母聖道兒童之家的1700多坪土地標售，共吸引華固建設、國泰人壽、中華工程、宏普建設、太子建設、東騰建設及一家外資企業等7家參與投標，最後由華固以70.28億元得標，擊敗次高的國泰人壽69億元，換算每坪達到409.68萬元，創下台北市住三土地標價史上新高。
#@1@#上市建商有業績壓力，但連外資企業都搶進，顯見台北市土地奇貨可居，而市場游資充沛，據了解。壽險公司手中約有上兆的資金可投入市場，而政府在去年調降遺產稅率至10％，適度引導滯留海外資金回國，加上台商資金鮭魚回流，政府與大陸簽訂兩岸經濟合作架構協議(ECFA)已箭在弦上，陸資湧台只是時間早晚。另根據中央銀行近期密集發行定存單以沖銷市場過剩資金，以致未到期定存單創下6兆元的歷史新高來看，國內游資多到爆，但投資管道，除了股市之外，就是房地產最吸睛。究竟是政策嚴打炒房的政策將壓低台北市過高的房價，還是國內過剩的游資，將成為台灣房市的基本盤？一切都是未定之數。從3月1日至4月30日的所謂329檔期，一向被視為景氣風向球，是年度房市的重要黃金檔期，現今雖然遇上亂流，但根據本刊在台北、台中及高雄所做的房市巡禮，按計畫推案的建商大有人在，想買預售屋或新成屋的自住客，大可趁此政策利空，建商及代銷業者「苦候」客人上門，議價空間變大的時機，好好進場挑房子、撿便宜，有滿意的物件，先砍價10％，絕對還會被奉為上賓。
