台北市的高房價，讓購屋者招「價」不住嗎？如果走出大台北市，到桃園航空城特區周邊的高鐵桃園站附近看看，或許另有天地。台灣房屋青埔直營店副總經理彭成貴表示，世界各國致力發展航空城，韓國仁川機場就是很棒的一個例子，韓國所規劃的「機場新市鎮」，在距離機場不到10分鐘車程的區域內，是個住商綜合開發區，不論食(餐廳)、衣(商場、購物)、住(住宅區規劃)、行(捷運)、育(學區)、樂(商場)，應有盡有，而台灣桃園機場與世界接軌，航空城的議題逐漸發酵，就是希望複製「韓國仁川機場」的成功經驗。
#@1@#根據政府的規劃，桃園航空城設有8大專區，包含第1圈的機場園區，共有機場專用區、自由貿易港區、航空產業區等3區，以及第2圈的機場相容區、經貿展覽園區、生活機能區、精緻農業區、濱海遊憩區等5區。在這個範圍內，炒得最兇的是「機場專用區」內的土地買賣(見附圖)，在航空城議題未發酵前，去(2009)年5月的地價，每坪約7000~8000元，但屬於沙崙的地價，現今已漲至1萬7千元~1萬8千元，另屬於海風波段的土地，則漲至2萬~2萬3千元，一年的漲幅驚人。彭成貴表示，航空城議題的另一個發展重點在「經貿展覽園區」，也就是高鐵桃園站所在位置，區內有正在施工的捷運機場線，共有「領航站」、「高鐵桃園站」及「桃園體育園區站」等3站，周邊住宅亦是許多民眾前來尋找的標的，尤以今(2010)年1月以來，來店詢問客戶較去年第4季增加2成多，周邊住宅搶手程度根本不受打房影響。房價的表現更是亮眼，其中「領航站」周邊屋齡5年內的大樓房價，每坪平均約13萬元上下，相較半年前每坪12萬元左右，上漲1萬元，漲幅達8.3％；透天別墅房價每坪平均約13~14萬元；透天店面房價每坪平均約16~18萬元，相較半年前每坪16萬元，漲幅約11~12％。
#@1@#至於「高鐵桃園站」周邊以透天別墅為主，每坪平均房價約14~15萬元，「桃園體育園區站」一帶則是以透天別墅以及透天店面兩種產品為主，每坪平均房價分別為11.5~13萬元與15.5~17萬元。短短半年，高鐵特區內捷運站周邊房價，上漲幅度約8~12％，可說是扶搖直上，完全不受影響。此外，航空城、捷運議題持續發酵，在高鐵桃園特定區A19站，因緊鄰商業區及萬坪運動公園及青埔國際棒球場，除了指名的中古社區及別墅極為搶手外(表1)，建商也密集推案，採先建後售，目前329檔期銷售中的新成屋大樓案，坪數訴求以換屋族為主(表2)。至於桃園站周邊土地交易更是備受矚目，彭成貴表示，2006年新竹有一位沈姓投資客在青埔高鐵特定區，一次購買兩塊商業區土地，當時承購價格每坪25萬元，共計2253坪，經過金融海嘯與價格持續盤整，去年底桃園高鐵土地因標售底價低，反應相當熱烈，形成搶標熱潮，創下100％標脫，加上航空城利多加持，以及捷運線進入施工階段，沈先生最後以每坪35萬元售出，短短3年時間，淨賺2億多元。彭成貴指出，桃園站區幾乎也成為建商的兵家必爭之地，連地主都出現惜售心態，區內有一組建商，已經推到第12期建案，但目前手邊所養的土地，光在A19站周邊，約有13筆土地，就連建設公司的營運總部大樓也蓋在這邊，可以顯現出建商看好未來的決心與企圖心，先占地卡位。
