太平洋建設(2506)搶攻暑假商機！總經理章啟明6月25日主持旗下轉投資的太平洋生活休閒事業經營的萬里太平洋翡翠灣「幸福八景」揭幕儀式。
位於台北縣萬里鄉的翡翠灣「幸福八景」，是太設經營的翡翠灣海灣俱樂部中，投資超過上億元精心打造的休閒渡假中心；身為基督教長老的太設總經理章啟明特地吹起「羊角」(shafa)，宣示他帶領太設重返企業榮耀之路的決心。
「羊角」是基督教節慶及追思時所使用的響器，當羊角聲響起，在基督教教義裡代表「something happened(有重大事件要發生)」，似也暗喻，章啟明期待的SOGO百貨經營權之爭，最後能還太設一個公道。
#@1@#太平洋建設是由總裁章民強於1967年創立，鼎盛時期，包括建設、營造、不動產服務、百貨零售、休閒及金融投資等6大事業部門，不僅是台灣最大的民營建設 公司，旗下太平洋房屋更是房仲業龍頭，太平洋SOGO百貨業績更居國內百貨龍頭，是太設手中的「金雞母」。
唯1998~1999年台灣爆發本土型金融風暴，太設受傷慘重，為了起死回生，拿最賺錢的SOGO百貨欲向銀行融資，沒想到卻發生經營權被奪的羅生門事 件，迄今，太設與遠東還在進行司法角力。
發生財務危機後，太設積極進行瘦身，先從百貨及營建重心轉型至休閒事業，將萬里太平洋翡翠灣作為反攻的根據地；太設所擁有的太平洋翡翠灣，是20多年前從 天工建設手中買下，腹地約有6萬多坪，是國內唯一擁有私人海灘的建設用地。
太設最初以結合休閒和住宅方式，開發翡翠灣近3萬坪的基地，並找上福華大飯店合作，太設負責建造翡翠灣休閒俱樂部，而飯店餐飲經營則交給福華。唯太平洋翡 翠灣收回海灘經營權後，章啟明再投入上億元，全力打造各項沙灘及兒童遊戲天地，成為年輕男女和全家福踏浪嬉戲的夏日樂園。
#@1@#繼成功開發北海岸希臘風情建築，包含專屬戀人的愛琴海溫泉館與廣受婚紗業者及新人歡迎的希臘城垛牌坊、風車咖啡座、雪白的幸福鐘外，今年夏天更於入口處增 設典雅的羅馬柱、幸福大道，以及建造台灣離海最近的海景教堂──詠愛堂，及浪漫木馬等全新的幸福八景，將翡翠灣塑造為台灣愛琴海，搶攻度假婚禮市場。
章啟明表示，不用到夏威夷辦婚禮，到翡翠灣也能尋找愛情浪漫，而目前來客數中，約有4成來自香港等地的結婚新人，他認為，在大陸全面開放各省旅遊團到台 灣，加上陸客自由行的開放時程可期，未來將有更多海外新人慕名而來。
章啟明並談到他打造翡翠灣的「黃金10年」計畫，希望將不動產與休閒旅遊產業相結合，他說，太設的本業在建築，而萬里翡翠灣擁有非常美麗而綿延2公里的海 岸線，很適合蓋成villa。此外，他還想蓋六星級度假飯店、開發民宿、四星級會議度假飯店、有機園區和生醫園區等。
不過，空有理想，也需要資金的挹注，而過去太設負債超過百億元，近年藉由瘦身及出售資產，負債已降到30億元以下，除了向銀行融資外，也打算引進外資。章 啟明表示，近年海外法人對台灣休閒度假中心的興趣大增，目前已有人表達合作意願。
除了翡翠灣休閒旅遊外，章啟明表示，太設將重回營建本業，包括每年要推20多億元的案量，及重新擦亮太平洋房屋的房仲招牌。
在營建業方面，今年下半年將推出石牌、興隆路等預售案，另天母德行東路底150坪的土地，則打算先建後售；此外，楊梅二重溪段22.7公頃山坡地別墅用 地，已取得開發許可，加上台北市雨農市場及汀州路一段的兩個都更案，今年都可以完成事業計畫擬定報核作業。至於高雄前鎮區「時代別墅」、汐止「中研I- PARK」和南港「森之丘」等建案已陸續完工交屋，獲利將逐年實現。
在活化資產方面，太設今年出售高雄市中華路和復興路口約957坪土地，成交價4億多元，獲利高達2億多元，未來則也打算將萬里翡翠灣度假遊樂區土地和閒置 土地進行活化利用。
至於太平洋房屋方面，今年將在大台北地區積極展店，以目前直營家數，含今年新開的3家，共有45家，而加盟店數66家，到年底希望能增加至148家以上。
