亞太中原地產來自香港，在亞洲地區擁有1800個直營門市，成為台灣建商豪宅建案開國際盤的委託首選，總經理余志文來台半年，引介不少港資來台置產。兩岸政策開放，為台灣豪宅與商辦大樓帶來滾滾商機，加上台灣相對低利率環境，吸引港、陸資聚焦台灣房市，6月28日開放「陸客自由行」，更帶來看屋的首發團。此一趨勢，讓不少推案建商的銷售眼光，不再侷限於台灣本島，包括高雄建商京城建設就曾帶了旗下「京城凱悅」、「京城美術館」、「圓頂」及「中華CBD」，參加在上海舉辦的「第四屆中國國際高端物業展」；而7月22日，也有志嘉建設與來自香港的亞太中原地產合作，由中原地產獨家、境外銷售新竹地區的「古根漢」獨棟溫泉行館。志嘉建設董事長葉哲宏及總經理張耀仁談到，會想借中原地產之力，向香港、中國大陸及新加坡做銷售，主要是中原地產在亞洲地區有1800多個直營門市，且大陸地區的行銷點廣，可讓台商及陸客看得到「古根漢」。中原地產在今(2011)年1月進入台灣設門市，在副總經理余志文的領導下，才半年時間，就擴大到4個門市，而在業務銷售上，逐漸展現其「香港」房地產DNA優勢，成為台灣建商跟海外聯接的橋樑，余志文因表現好，7月已晉升台灣分公司總經理一職。除獨家境外銷售志嘉「古根漢」外，中原地產也承接了德士通．國礎建設在台北市北投地區的「湯．富裔」建案，及內湖區的「湖水裔」，另台北「京站」及高雄「都廳苑」，都委託中原地產向香港及大陸地區銷售。余志文談到，在「京站」委託成交的9戶中，有4戶來自香港，「湯．富裔」已成交4戶，其中3戶來自香港，而「湖水裔」委託3戶，也成交1戶。余志文以銷售「京站」的情況指出，由中原地產仲介來台置產的港資，有的是常來台出差或旅遊，有的是有家人住在台灣。雖然「京站」只有「使用權」，但他們認為，每年投報率有5％，且投資10年左右就可回收，其餘的30多年都是賺的。至於國礎建設的「湯．富裔」，規劃為戶戶有溫泉的公寓式酒店產品，並以「2年定值包租」、「每年報酬率3.5％」的優惠條件吸引國人，以及有意來台置產的陸客、港人，自6月推出後，目前已有3戶香港人簽約購買，余志文讓中原地產漸漸成為台灣建商對外行銷建案的首選房仲。
