台灣空屋156萬戶，空屋率高達19.3％，這可真是個既令人憂慮又振奮的重要訊息。憂慮的是為什麼30年來空屋率逐漸由69年的479,839戶、13.09％，79年674,317戶、13.29％，89年1,228,798戶、17.62％，驟增至99年1,560,355宅、19.3％，主管機關卻從未認真針對空屋特別高的區域進行一次徹底清查，而任其閒置。另一方面，喜的是既然市場上有這麼多閒置空屋，又何必亟思大量興建社會住宅或合宜住宅。根據行政院主計處11月3日公布之「99年人口及住宅普查初步統計結果」顯示，台灣住宅自有率為79.2％；其次，99年底台閩地區住宅計8,074,391宅，10年間平均年成長率為1.4％，其中以新北市增加220,082宅、17.4％最多，台北市則為90,015宅、10.9％，台中市135,614宅、16.8％，台南市74,157宅、13.1％，高雄市133,753宅、15.5％，增幅最大為新竹縣35.7％、42,079宅。此外，根據內政部統計處資料顯示，99年底北部地區總人口10,291,178人，占總人口44.64％，家庭戶數3,666,564戶，占總家庭戶數46.2％，不難了解北中南區域發展不均衡之嚴重性。最受關心的空閒住宅率則為19.3％，10年間增加1.7個百分點。按99年底台閩地區空閒住宅計1,560,355宅，空閒住宅率19.3％，10年間空閒住宅增加328,227宅，空閒住宅率增加1.7個百分點；其中以基隆市空閒住宅率25.2％最高、40,884宅，台北市13.4％最低、122,907宅，此外新北市328,713宅、22％，桃園縣153,722宅、21％，台中市198,962宅、21.1％，台南市126,062宅、19.6％，高雄市176,184宅、17.6％。由上可了解當前台灣人口與資源過度集中於北部地區，以及空屋率太高所衍生資源浪費與分配不均之嚴重性。因此，建議主管機關盡速針對近年房價飆漲、空屋特別高的區域，例如台北市與新北市，尤其新北市三峽、林口、淡水等區進行一次徹底清查，再經由租稅手段促其提供出租使用，例如一方面逐年提高其房屋稅、地價稅，另一方面再將租賃所得必要費用43％提高至70％或80％。如此胡蘿蔔與棍棒齊下，相信一定會有相當數量釋出。此外，如再就增加之房屋稅與地價稅用以補貼租金、利息、弱勢族群或學生貸款等，可借力使力，將龐大空屋轉換為幫助年輕人與弱勢族群的政策，博得更多掌聲。
