名軒開發和麗寶建設為吳寶田麗寶集團的成員，過去是兄弟爬山各自努力，但名軒董事長吳泓瑩表示，未來雙方在營建及飯店經營上，將有愈來愈多的合作機會。麗寶集團是全台灣前3大推案建商之一，董事長吳寶田在2004年前以「借殼上市」方式，入主紡織類股的名軒開發，經過2~3年的整頓後，改掛營建類股，並於2009年11月指派女兒吳泓瑩擔任董事長，完成第二代接班，因此，名軒在法人眼中，一直有「富爸爸」題材。名軒7年來首度法說會過去行事相當低調的吳寶田，直到2008年擔任台北市建商公會理事長，不得不站到檯面上，再加上旗下的飯店體系──福容大飯店一家家開，全省已有12家飯店，且明(2012)年將新增一家月眉大飯店，因而近年曝光率日增，不過，其女兒吳泓瑩成為上市營建股中最年輕的女董事長後，也是近日才在法說會上首次露面。吳泓瑩雖然年輕，但是在處事上，頗有乃父之風，做事明快果決，面對上百位法人的詢問，看是要由專業經理人的總經理李木鐸回答，或是請財務副總陳秀惠做簡報，都指揮若定，且流程相當順暢，甚至法人提出「名軒會不會與麗寶合併，更名上市？」的尖銳話題，她也斬釘截鐵地表示：「不會。」將以認股跨足觀光她談到，名軒和麗寶兩家建設公司，過去是兄弟爬山、各自努力，但未來合作的機會很多，包括目前的新莊合鳳段建案，將是首次合建，而未來在捷運機場線林口A7站的合宜住宅案，也將合作。此外，名軒也有意進軍觀光事業，吳泓瑩談到，麗寶旗下福容大飯店的每年營收約22億元，在全台已有12個據點，且未來持續拓展中，因此，未來福容若增資，名軒將以認購方式參股。名軒在業績表現上也愈來愈好，陳秀惠於簡報中指出，近6年來推出的個案，幾乎都100％銷售一空，而目前已排定2012~2015年的推案計畫，總推案量高達344.85億元。鎖定自住客 推平價精品宅依據該簡報內容，未來4年度的推案總量，分別是2012年的27.7億元，2013年的53.8億元，2014年則突破百億元來到113.94億元，而2015年推案量將達149.4億元，業績將呈三級跳，因此，法人評以「買進」建議。吳泓瑩則談到，名軒建案因採「先建後售」，加上購地地點都鄰近交流道或捷運站的交通便捷處，加上以低總價的「平價精品宅」，主打首購族及自住客，因此，要完銷並不困難。總經理李木鐸另表示，名軒去(2010)年首度「插旗」台北市，在文山區買地，預計明年推出，此外，今(2011)年買下台中市3筆土地，預計2015年推出。據了解，名軒目前的推案大都集中在大台北地區的二線區域，如桃園蘆竹、關渡、三峽、基隆等區域，未來將逐漸往五股、新莊以及蘆洲等地發展。此外，隨著購地版圖進到台北市及台中市，再加上未來營收將突破百億元，呈現逐年快速跳躍的走勢，顯見吳泓瑩將帶領名軒從桃園跨到全台各地，展現出「虎父無犬女」的企圖心。 採先建後售 不受IFRS影響名軒今年前11月營收20.18億元，年增64％，台灣工銀證券投顧(IBTSIC)預估，全年可至23.69億元，年增率近60％，而稅後盈餘8.25億元，年增率高達96.5％，以增資後股本20.63億元計，稅後EPS 4元；預估明年營收金額為26.42億元，稅後盈餘8.88億元，稅後EPS 4.3元。IBTSIC也指出，虧損多年的名軒，在麗寶集團入主後，2008年開始有股利發放，且逐年提高，而以去年股利政策配發現金股利1.8元、股票股利0.2元，股利發放率82％來算，IBTSIC預估名軒今年EPS有4元，以股利發放率70％計算，推估可配發現金股利2.5元、股票股利0.3元，現金殖利率達10％以上水準。此外，因為金管會要求上市櫃公司，從明年起提前適用國際會計準則(IFRS)，此對普遍採取「完工比例法」的營建業來說，業績衝擊將會相當大，但吳泓瑩表示，名軒因採「先建後售」，早就採取完工入帳法，因此，將不受國際會計準則影響。
