過去北熱南冷的房市，在今年總統大選過後，南台灣的大高雄地區，看屋人潮及買氣遽增，熱烈的反應，讓有些房地產業者不敢相信地說：「我們都不得不承認『看走眼』，選前的預測都不準！」買氣回溫速度讓業者傻眼據指出，他們原先預測總統大選後，雖然政治干擾因素消失，但歐債問題，仍讓全球籠罩在低氣壓中，台灣房市縱使有行情，也要到下半年才有機會，但從選後到農曆年，再至二二八連續假期的看屋人潮，都讓他們大呼驚奇。京城建設財務經理周敬恆驗證此一說法，他說，過去「圓頂」建案，一周約只有七、八組人來看屋，但二二八的四天假期，就來了四十組，其中，就有六組簽約，「京城京悅」也一天就來了七、八組人。此外，過去消費者都習慣高雄房價十到十五萬元間，不太願意接受市中心房價已到每坪二、三十萬元，但這一波買氣，顯示他們都能體會到「好地段、高房價」的價值，且意識到高雄市中心「很難」，甚至可以說「根本沒有」十五至十七萬元的產品了。周敬恆表示，京城建設目前三二九檔期銷售中的新成屋餘屋量，包括「曼陀羅」、「花開富貴」及「湖立方」等合計約七十億元，至於新建案要到下半年才推。 此外，根據高雄市地政局公布二月份不動產買賣移轉棟數為二一二三棟，較去年二月跌幅一一．七三％，唯比起一月同期的跌幅達四三．五九％，顯示買氣已漸漸回春。至於建物第一次登記棟數為八六一棟，較去年二月增加四三四棟，漲幅超過一○○％，其中又以楠梓區移轉三三三棟居冠，漲幅高達二六七五％。台灣房屋研究中心執行長邱太?表示，二月買賣移轉棟數是反映一月的買氣，選後觀望退潮，買氣有逐漸回籠現象。而研究員劉怡蓉也說，高雄自縣市合併後，許多交通建設紛紛到位，另有多項公共工程陸續建設中，位於「亞洲新灣區」─高雄多功能園區內的鴻海科技集團育成研發大樓暨雲端資料中心也於去年十二月正式動工，未來將為高雄地區注入更多就業機會，就業人口的增加無疑會成為高雄房市利多之一。且高雄多為自住買盤，房市成長相對投資客多的台北地區而言較為穩健。江城建設董事長同時也是中華民國不動產代銷全國聯合會理事長黃?輝則預估，大高雄地區全年推案量可達七百億元，而前幾年主要推案區為鼓山區的美術館區和農十六特區，豪宅產品居多。但他認為，以後稱得上「豪宅」產品都應該是具有「海景」或「河(愛河)景」的建案，因此，今年豪宅焦點會在高雄市政府欲打造的「亞洲新灣區」─高雄多功能園區，且是未來十年高雄最亮眼的主角。目前三二九檔期銷售中的豪宅，包括江城建設所推的「一品花園」、京城建設的「京城凱悅」，下半年包括國城建設及百立建設也都將推出新豪宅案。而前兩年推案的國揚建設與葉國一合作的「國硯」，去年銷售成績受到奢侈稅衝擊，但今年重新出發，且委託台灣房屋拿到新加坡銷售，反應不錯。豪宅產品要有海景至於豪宅產品之外，屬於首購產品的熱區，以左營區、楠梓區及橋頭區為主，黃?輝表示，主要是高雄捷運帶動交通的便利，加上縣市合併後，房價落後的高雄縣，一升格為直轄市後，出現補漲行情，一如鳳山市的重劃區。劉怡蓉也談到楠梓區交屋潮爆大量，主要是某一批大型建案交屋所致，因楠梓區早期為加工出口區，且受地形阻隔影響，城市發展緩步，近年來捷運紅線通車、後勁溪沿線整頓，加上高雄大學城、家樂福及台糖量販進駐，生活機能完整；且建商推案皆以每坪十五~十八萬元的產品問世，頗吸引小資男、小資女，或新婚家庭的目光。
