最近由於歐債危機加劇、美國經濟欲振乏力、中國經濟成長減緩，使我國出口連續四個月負成長，而中研院亦大幅下修今(二○一二)年經濟成長率至一．九四％；其次，主計處預估今年政府投資將衰退一一．三八％，且民間投資成長亦幾近於零。 更值得重視的是，明年度總預算中，重大公共工程只編列一七五○億元，創十年新低，由此不難了解當前我國經濟所面臨之困境。 如依往昔經濟與房地產之密切關聯與發展趨勢探討，房價必然會隨之大幅下跌，尤其是政府打房力道逐漸加重，最低限度高單價、高總價產品短期內應會暫停推案。 惟自從七月九日大陸建設以每坪八二三萬元購買信義計畫區B7土地，緊接著七月十九日「世貿二館五十年地上權案」，南山人壽又以二六八．八八八億元，相當於每坪地價五○二萬元高價標購，再創國內地上權標案「天價」，影響所及，信義區預售豪宅房價每坪高達三百萬元早已呼之欲出。 回溯近年台北市土地價格屢創新高過程，前年八月十一日，台灣人壽標購台北車站對面南陽街慶豐銀行總行大樓，換算土地價格每坪約八三三萬元；去年九月二十八日頂禾開發以四十六．二八八八億元標購敦化南路二段、信義路口之中華票券金融大樓，換算每坪地價一四○五萬元；同年五月三十日富邦人壽以十九．三九億元標購忠孝東路四段太平洋敦南商業大樓，換算土地每坪一四五三．四萬元。 分析以上屢創新高案例，除台商外，就是壽險公司資金太多所導致，儘管政府一再宣示打房決心，仍僅侷限於一般購屋者與建商而已，對以上所述之三不管地帶，似乎毫無約束能力。 更值得徹底檢討的議題，應是在台北市土地缺乏供給彈性前提下，又有來自海外源源不絕覬覦台北市精華地段高級住宅、豪宅、店面與商辦大樓的資金，究竟政府要端出什麼樣的策略性因應規劃，才能兼顧經濟成長與公平正義，必然也是施政所面臨極為迫切之一大考驗。
