太設自降低負債後，每年以二十~四十億元案量穩健推案，今年業績已可損益兩平，未來業外收益將視遠百中控要還的六千多萬美元入帳時間而定。台灣房市三二九黃金檔才開始，太平洋建設(2506)與中星建設合建，位於中山北路的「中山世紀」豪宅案就傳出完銷，太設總經理章啟明特地與中星建設董事長邱明璽及總經理江思毅，共同以香檳塔慶祝。章啟明談到，此次會慎重其事的舉行記者會，主要是中山北路是太設的發跡地，早在四十六年前，他的父親章明強就在中山北路興建嘉新大樓和企業大樓，後來才轉到忠孝東路附近，蓋了一大片房子而壯大，如今重回中山北路，且一蓋就是每戶高達二億元的豪宅，有重返榮耀的喜悅。中山世紀完銷 太設重返榮耀曾經大起大落，股票也在集中市場頻頻打入全額交割股，但在章明強及章啟明父子勵精圖治下，將曾經負債高達二八○億元財務，逐步還款到只剩下二十多億元，近年，太設推案也轉趨積極，並引進綠色生活進入建案規劃。章明強即便是九十多歲高齡，但仍對太設及太平洋房屋的業務相當關心，甚至太設進行都更案整合時，還見他精神奕奕地跟住戶溝通，此種拚勁也感染了章啟明，他並談到未來太設的發展方向。《理財周刊》問(以下簡稱問)：中山世紀分回比例為何？有多少可入帳？章啟明答(以下簡稱答)：中山世紀一層一戶，每坪開價一七○~一八○萬元，每戶一三○坪，總價都上二億元，總銷金額約二十三億元，太設依合建比例可分回約六億多元，但依據IFRS採完工入帳法，此案要到二○一六年才能入帳。問：太設今年可完工入帳的建案有哪些？答：目前有文山區「太平洋盛宴」第一期「松露莊園」，其總銷有十億元，預計四月二十二日「地球日」那天完工交屋，屆時會再辦「入厝」記者會，而全年維持可確保損益兩平。問：今年的推案計畫為何？答：太設負債比降低後，財務健全了，未來將以每年二~三個建案的速度穩健推案，而今年預計推出二處新案，維持每年總銷二十至四十億元，而明年則規劃陽光山林別墅案；另包括天母雨農市場、汀洲路新店中央新村、萬里翡翠灣、敦化南路光武新村等都更案持續在整合，有些案子有機會推出。十億元入帳 全年可損益兩平問：政大教授張金鶚被郝龍斌市長網羅當台北市副市長，你認為，對都更案的推動有幫助嗎？答：基本上，張教授本身有一棟房子也在都更，他過去所碰到過的問題，應該成為他在市政上的推動，至少可以讓都更案的審議有效率些，另對文林苑問題的解決，可以有解套方法，所以給他機會做看看。問：SOGO案的遠百中控，須還太設六千多萬美元案，何時可挹注營收？財務長陳清暉答：依據香港終審法院駁回遠百旗下中控公司上訴許可，中控應支付太設子公司太控公司美金五五一七．五二萬元，並加計年息五％之利息，共約六千三百萬美元，合新台幣約十八．七億元，若有機會入帳，ＥＰＳ貢獻度高達四．五六元；不過，因為中控在大陸另提訴訟，入帳時間還未定。今年仍可配股息問：太設整合翡翠灣的時間長達二十多年，目前有最新發展計畫嗎？答：太設從一九八七年承購國有財產局二公里長的海岸線，以及取得天工實業在萬里的「玲瓏屋」萬坪土地，整合多達六萬多坪的翡翠灣，目前第二期預定地有日資的婚紗業者在洽談，希望打造婚宴廣場休閒產業，但還沒定案。陳清暉補充，近幾年台灣的觀光產業夯，太設所擁有的翡翠灣是極為寶貴的資產，太設還計畫買回旁邊的福華飯店，再做整體規畫。問：太設去年開始配股息，今年呢？答：太設二○一一年的業績大有轉機，於去年配息○．一元、配股○．二五元，而去年獲利在今年股東會後仍會配發，但幅度為何，董事會還要討論。
