八月七日即將進入農曆的所謂「鬼月」，由於今(二○一三)年六月奢侈稅滿二年，相關利空影響已逐漸鈍化，因此出現建商與房屋代銷業者大量推案，鬼月前一個月的七月內，推案量更爆出一三○九億元，較去年同期增加三五．七％。時序也接近八月份財報公布時期，選股首選仍以營收及獲利高成長個股為主，其中營建類股營收表現及季報公布均相當亮眼，可預期季報數字仍不乏許多令市場驚奇之處，其中興富發(2542)、長虹(5534)、華固(2548)、名軒(1442)、三發(9946)、總太(3056)、亞昕(5213)、宏盛(2534)、冠德(2520)及昇陽(3266)等，均屬獲利穩健的方向，值得後市觀察。成長王則是以上半年營收較去年同期的成長幅度來看，具有入帳集中優勢的營建股相當多：達麗(6177)、櫻花建(2539)、海灣科(3252)、亞銳士(6171)、台開(2841)、華建(2530)、國揚(2505)、基泰(2538)、宏都(5523)、名軒、皇翔(2545)、台火(9902)、華固、鄉林(5531)、富旺(6219)、綠意(2596)、昇陽、興富發、宏普(2536)、海悅(2348)。其中從六月營收公布結果，較去年同期比對發現，前二十名營收高成長當中，建材營造類清一色占了十九名。由此可見，從中更可尋找出財報公布前卡位的優質潛力股提前布局。其中新東陽集團入主的昇陽開發，今年與集團旗下昇陽建設合併後，正式更名為昇陽建設(3266)，首季在「九樂」案入帳貢獻下，每股獲利達二．六四元，公司預估今年將有五筆建案完工交屋，預期昇陽在五筆建案交屋貢獻下，每股獲利上看五元。明年業績來源，主要有板橋光華段的地上權案，總銷約十五億元，明年完工推出；另外還有一個重量級個案—石牌的「昇陽麗石」，總銷四十多億元，預售時已完銷，今年底完工、明年初交屋，由於此案毛利不差，將是明年昇陽最重要的業績來源。再觀察昇陽四、五、六月營收合計約十二．○六億元，推估第二季加總第一季的獲利ＥＰＳ達近四元，在半年報公布前可留意股價低檔轉強的時機。
