農曆年後，按慣例都會有一波轉職潮，雖然房市景氣不如往年，但較去年有回溫現象，房仲業今年仍將大舉拓店，因而趁機釋出2萬名職缺，且祭出高薪要搶房仲高手。每年的農曆年後，向來是轉職的高峰，根據1111人力銀行在過年前的調查，有高達八成二的受訪者有轉職計畫或已確定轉職，而今(二○一四)年二月五日開工日當天，開啟履歷數達四十六萬筆，比去年同期成長近二成。1111人力銀行公關總監李大華指出，上班族有意或已經轉職的原因，以「不滿現職福利」、「追求高薪」與「無法獲得成就感」最多。房仲業祭高薪搶人才而看準了不少人「追求高薪」，台灣七大房仲業也紛紛祭出高薪，大舉徵才，不畏政府打房動作，且今年還有大舉拓店計畫。房仲業的信心何在？根據信義房屋統計，去年買賣移轉棟數結果出爐，全年度買賣移轉棟數為三十七．二萬棟，不動產企研室專案經理曾敬德指出，房市交易已擺脫奢侈稅後低迷的市況，並寫下奢侈稅後的近三年新高。此外，永慶房屋「春節網路看屋」的熱度也較除夕前增加二．一九倍，永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，許多民眾看好今年經濟將谷底復甦，再加上持續擴大開放陸客來台自由行、陸資來台投資，進場看屋轉向積極，大膽出價不手軟，顯示馬年開春後，台灣房市可望衝出新氣象。直營及加盟起薪兩樣情房仲業大舉徵才，一方面是房仲業是高壓力行情，有人業績達不到，成就感低而離去，另一方面則是房仲業每年都拓張版圖，需要人才。再者，過去幾年，大型重劃區的房市強強滾，建商前幾年大量推案，經過一～二年工期，預售屋變成新成屋，產生大量的移轉潮，給予房仲業者很大的商機，房仲業才敢祭出高薪搶人才，吸引想追求高薪的銷售高手。根據了解，現行房仲體系的給薪方式，大約採取「普專制」及「高專制」，而直營體系，如信義房屋、永慶房屋及太平洋房屋(有直營及加盟)，大都採取「普專制」，基本上有固定的底薪加獎金分紅，但獎金分紅比例較不高，唯適合沒經驗的新鮮人，因直營體系會花時間在員工培訓上，且有底薪，對沒經驗的新人來說，也較有保障。至於加盟體系，如永慶房產集團旗下永慶不動產、台慶不動產及有巢氏不動產，以及中信房屋、住商不動產及21世紀不動產等，而加盟店也有高專與普專之分。「高專制」大都沒底薪，但一有成交，獎金分紅的抽成比例比較高，適合已從事房仲業多年，或銷售業務多年的人，累積一定人脈，想為自己衝千萬年薪者。只要有本事 年薪百萬或千萬今年房仲徵才職缺最多者，仍以近年積極拓展版圖的永慶房產集團最多，開出五千名職缺，且開出優於業界薪資保障，前九個月保障月薪五萬元，希望協助年輕人告別窮忙族，邁向人生勝利組。永慶房產集團人資處協理李明宗表示，無論是充滿熱情想挑戰高薪的新鮮人，或是想轉換跑道大顯身手的粉領新貴，永慶都提供了可表現的舞台，已吸引大批人才應徵，其中不乏來自金融業的業務高手及零售、餐飲服務業的服務好手。為幫助房仲新鮮人快速上手，永慶房屋更提供完整的培育及獎勵計畫，特別規劃系列的基礎與實務訓練課程，平均在每位新人身上投入三六○小時，更開發「ｉ智慧整合行動平台」，包含有永慶二十五年的房產資料庫。加入永慶幸福團隊，除有各式社團活動，還有幸福成家基金外，永慶每年也大手筆提供海外獎勵旅遊，讓員工在工作之餘，更能與親友分享榮耀。此外，永慶特有的「班對」文化，也鼓勵員工在公司尋找人生的伴侶，完成五子登科的圓滿人生。目前採直營體系的信義房屋，人力資源部黃郁仁執行協理表示，經歷過全球不景氣及股市動盪，保值性高的房地產成為固本的投資標的，多數人認為投資房地產是最穩固的作法，房仲業相當具發展潛力。信義房屋今年大舉徵才三千人，除了優渥的薪資報酬，更有透明的升遷管道，不到一年擁有百萬年薪，或二年內晉升成為店主管的比例更是與日俱增，也加深轉職者投入房仲業的決心。此外，信義房屋一月份還與逢甲大學建設學院啟動「產學聯盟合作備忘錄」簽約儀式，建立銜接土地管理教育與不動產房仲服務就業市場的平台。房仲大徵才 好膽你擱來黃郁仁談到，逢甲大學建設學院近三年畢業生超過百人進入信義房屋，在仲介、代書、鑑價部門中均有良好的表現，顯見建設學院畢業生學以致用的比例相當高，信義房屋重視人才培育，深信唯有企業投資大學校園人才，才能讓學以致用成為台灣未來的競爭力。21世紀不動產統計，自去年十二月以來已收到近一千多份履歷，與前年第四季相比，求職人數成長近二成；另根據內政部地政司不動產經紀人員人數調查統計顯示，近二年人數逐年遞增，成長近一成二。針對這樣的現況，21世紀不動產台灣區副總曹若琪表示，房仲業高報酬，優渥的薪資條件，易吸引具開創性、企圖心強的年輕人加入。21世紀不動產今年全台將展店達到四百家以上規模，預計延攬超過三千五百位以上經紀人員，不限學歷，錄取後提供密集的專業知識訓練課程，並輔導新人考取專業證照，且領先業界首創「線上即時教育訓練平台」，雙管齊下的方式，不管是剛入社會的新鮮人或是二度就業的婦女，又或者是不願只領固定薪水生活的上班族，年薪升級絕對不是夢想。高獎金吸睛曹若琪表示，房仲一向讓人稱羨的是「高薪」，薪資也能在短時間內以倍數成長，有部分加盟業主即開出新人固定保障底薪二．五萬元至三萬元，並加上額外的績效獎金，更有加盟主直接將獎金比例從四○％提高至五○～七○％，這樣優渥的薪資條件就是希望更多人一起共同經營房地產的事業版圖。東森房屋行銷協理羅季羚指出，今年展店目標北部四十五家、中部二十五家、南部三十家，合計全台展店一百家，因而大舉徵才四千五百人，有經驗者依各加盟店薪獎方式計薪。無經驗者有底薪，視不同區域、加盟店及求職者經驗有所差異，底薪約二萬五千元至四萬五千元，另外加獎金。太平洋房屋目前直營體系及加盟體系共二三○家，預計今年突破三百家，因而，今年要增員一千人；薪資部分，直營體系新人無經驗，保障底薪三萬五千元，最長可至一年，另成交獎金最高可至二○％，有經驗者可選擇無底薪，獎金最高可領五○％，且無責任業績、不扣廣告費用。住商不動產今年的展店家數也要從四六八家，增加至五二○家，而增員二千五人中，有一成為儲備主管；薪資部分，普專底薪二～三萬元，獎金抽成三○～五○％。中信房屋今年也將從三五九家，增加至四○二家，預計增員三千人，多為高專無底薪。若為普專，薪資在一萬五千元至三萬元之間，獎金則約八～一五％之間，依單店作業為主。馬年房市熱門潛力區在大舉拓店的同時，中信房屋等房仲業認為，今年的房市雖然有七合一選舉的干預，且「居住正義」還會被候選人拿來大作文章，但政府要營造經濟榮景，好為執政黨候選人守住基本盤的眾多因素，也不可能把房市打趴在地。因此，就今年仍有自住需求的買盤，永慶房產集團特別針對民眾在網路看屋的點選率，歸納出馬年房市的熱門區域，供民眾購屋參考。黃舒衛指出，台北市今年最受青睞排行第一及第二的地區為文山及內湖區；新北市則仍由板橋奪冠，第二、三名由中和、三重區搶下。桃園縣最熱門點閱區為桃園市，其次為中壢及八德，都是有重劃題材區域。新竹縣市最熱門點閱區為東區及竹北市，也是以重劃及高鐵站區題材為主。台中市熱門區為北屯區，取代去年排名第一的西屯區。台南市熱門區為東區及永康區最高。高雄市這兩年都由三民區奪冠，算是傳統的熱門區域，顯示這些區域都是一般民眾尋屋選擇的熱門區，延伸到未來實際的購屋行為時，也可預測出馬年房市熱門區域。
