六月五號攸關房產交易重大稅制─「房地合一稅」終於三讀通過了，在這之前，政府政策模糊不清，立場搖擺不定，干擾房市整整快兩年。此稅制通過後，同時也宣告不合理的奢侈稅(出售房子不管賺賠，都要繳稅)即將於今年的十二月三十一日正式退場。積富集團呂原富總經理指出，接下來的投資策略，當然是繼續找尋好標的，買進有重大建設城市的房地產，繼續投資。就目前而言，首要評估可投資的區域，以桃園市「捷運綠線」周遭的房產商品為主。他認為，唯有地方未來有重大建設的城市，才有相對利多；至於相對於桃園的其他區域，都是緩步上漲，人口數不多的地區或未來建設不明確的地方，還可能會有緩跌的危機。能獲利的標的才是重點由於房地合一是「有獲利才要課稅」，所以重點是要先找到有獲利的標的。大多數的人都只關注其稅制規定第一年要課重稅四五％，第二年要課三五％等稅率過高的問題，呂原富認為大家的焦點都放錯位置了，重點反而應該是先趕快找到會賺錢的房產商品，因為當買賣沒賺到錢，那繳不繳稅或繳多少稅就跟你一點關係也沒有。房地合一規定，第三年起買賣獲利後只要繳二○％的稅，呂原富對此表示，繳稅是國民應盡的義務，且這二○％的稅也屬合理範圍。他認為正確的投資觀念，是先將房子出租兩年，等待第三年後再做買賣。假設獲利賺了一百萬，只要繳二十萬的房地合一稅，剩下的八十萬便能合理地放進自己的戶頭裡，因此，相信絕大多數的有錢的人，開始會將熱錢轉移投資到房地產上。尤其是「日出條款」為明年一月一日開始實施，也就是說，今年度買進的房地產，只要放超過兩年，都可以用舊制申報財產交易稅。所以建議想投資想買房的人，一定要把握今年的最後機會。政府訂出的稅制，只要合理，人民一定都能接受。合理繳稅是人民應盡的責任與義務，只要大家都能夠賺到錢，社會就比較不會有貧窮、偏激的人出現，國家也會因此更繁榮，更富裕。
