上屆諾貝爾經濟學獎得主提霍勒將訪台，受訪時指出一個各國政府很難跳出的陷阱─以激勵房地產榮景提振經濟。眼前就有一個活生生案例：二○○八年金融海嘯，胡溫當權的中共政府為了提振經濟，一面大舉擴張投資建設，一面鼓勵地方政府大炒房市，二○○九年創造出九％的超高成長率，舉世驚為奇蹟。但揠苗助長的愚行，也為大陸經濟搞出一個超大的爛攤子；尤其房價嚴重偏高的尷尬局面，既不敢再火上加油持續其榮景，又不敢放手讓泡沫破滅，傷及已脆弱不堪的實體經濟，好一個騎虎難下、進退維谷的窘狀，習李政權迄今還找不到安全退場的妙策。其實台灣也不遑多讓。美國聯準會零利率、量化寬鬆等背逆傳統智慧的濫頭寸政策首開其端，歐、日等經濟強權又助紂為虐，台灣與許多新興國家同被其禍，在熱錢橫流、利率狂跌之下，股市、房市泡沫不斷膨脹，為虛弱的經濟妝點出粉紅的雙頰，給主政者平添不少膽氣。如今ＱＥ退場、聯準會升息在即，台灣經濟虛弱的真相顯露，房價乃一路下滑，讓景氣雪上加霜。主政者喜好激勵房市還有不可為人知的一面。就台灣絕大多數家戶擁有自宅乃至二、三戶的現實而言，房價升高除了妝點景氣，還會為屋主創造虛假的財富效果；反之，房價不振，人人都隱隱然若有所失。投民所好者自也樂此而不疲。更深一層的關鍵則在於，在三民主義陳義過高的土地政策之下，農地早淪為政客的聚寶盆，透過變更用途點土成金，從中牟取百倍、千倍的暴利；而且從地方到中央形成一個包羅極廣的共犯結構：其獲利前提，就是房市永旺、房價大漲。因此任何打擊房市、平抑房價的政策都只會口惠而實不至。我們相信台灣絕非特例，此所以連諾貝爾獎得主都要苦口婆心提醒各國。但芸芸各國中，只有一個國家真誠服膺，德國。德國在憲法中明令禁止投機哄抬房價、房租，違者以刑罰對付。因此數十年來德國房價一平如水，從未因泡沫而受累。由其罕見，可知難行。
