二○一四年台北市開始實施囤房稅，各縣市亦大幅提高非自住房屋稅率，房市景氣急轉直下。今年一月一日房地合一稅上路，又逢三年調整一次的公告地價與公告現值大幅調漲，在持有稅、交易稅與資本利得稅短期內一次性大幅調整，明年遺產贈與稅亦將由單一稅率調整為一○％、一五％、二○％三個級距，市場景氣轉折，首當其衝者除雙北市之外，逐漸延伸至桃園與中南部各地。以下房市景氣觀察十大指標之解析，值得繼續追蹤觀察。(1)廣告量驟減：除報章雜誌或電視廣告量驟減之外，主要道路交叉路口看板或信箱DM廣告信函增多，亦是傳遞餘屋積極促銷之重要訊息。(2)上市櫃公司營業金額衰退：由證交所每月公布營業金額，以及近年營建業股價普遍下跌，可洞悉市場動向。(3)代銷與房仲業績驟降：持有稅大幅調高，交易驟減，五年來陸續出現區域型房仲關店潮，預料農曆年前可能再出現另一波淘汰潮。(4)新成屋持續增加：價跌量縮，投資客釋出的大量新成屋加深市場賣壓。(5)議價空間擴大：房價普遍跌逾一五％，惟景氣尚未觸底，一般預期議價空間還會繼續擴大。(6)總價縮水：買方市場最大特色在於總價逐漸縮水，市場主力轉以自住型產品為主。 (7)單價調降：台北市每坪一百萬以上高級住宅，三年來新案由二○一四年的九十筆、二○一五年五十六筆，驟降至今年前三季僅三十九筆。(8)坪數縮小：投資客退場，市場主力以自住產品為主，坪數縮減勢所必然。(9)大幅調降自備款：愈來愈多預售案推出「結構工程零付款」、「成屋預售化」促銷策略，最近更出現一○％甚至免自備款案例。(10)餘屋競價求售：去年萬華區某建案曾打出「七五折不二價」降價求售廣告，惟成效欠佳，緊接著餘屋降價促銷個案愈來愈多，最近更出現送車位、裝潢、家電等促銷廣告，顯見餘屋競價求售需求愈來愈殷切。房市景氣每況愈下趨勢愈來愈明顯，尤其在具有指標意義的台北市以及高總價產品交易急凍情況下，市場必然面臨交易遲滯考驗，緊接著便是「Ｕ型谷底」與理性購屋時代之屆臨。
