21世紀不動產董事長王福漲於去(二○一六)年提出營業策略「721」的規劃，今年有鑑於景氣已經觸底，交易量將會回升，營業規劃將調整為「10+2+1」，即買賣交易量恢復為原來各店的水準，租賃物管對店的貢獻將再加兩成，以及國際事業加一成。21世紀不動產切入租賃服務 王福漲表示，從蔡英文總統上任後，對房地產政策揭櫫的四大方向都逐漸顯現，包括：一、推動租賃專法，二、研擬物業管理條例，三、籌辦社會住宅，及四、推動都市更新。根據內政部資料，全台灣有八五六萬戶，登記建物則約一○五三萬戶，在就業人口密集的六都，還有更多居住需求沒有被滿足，有人要找房子、有人要出租房子，在「租賃專法」的推動下，現在的政經情勢發展，有利於發展租賃物管事業。為了要讓服務事業永續發展，王福漲很早就推動加盟店加入租賃與物管項目，使各店頭的營運能不受景氣影響，同時更加精耕商圈，穩固買賣業務的收入。最後的「+1」，是台灣正朝國際化的方向大幅邁進，蔡總統上任後成立了「新南向辦公室」，加強台灣與東協十國及南亞六國的聯結，也讓台灣到東南亞的商務觀光機會大幅增加，帶動新一波投資熱潮。另一方面，台灣似乎正在走日本化的趨勢，房地產經歷過去十年的榮景，資產價值已出現泡沫化的現象，租金報酬率僅有一．五～二．五％。前進東協 推薦優等物件而投資客是房仲業很重要的市場，這幾年來投資客已將海外置產列入選項，包括高成長的東協，穩健的日、美、加、澳等等，交易都有增加，因此21世紀不動產國際事業部將更穩健地建構商機。王福漲表示，21世紀不動產有全球轉介交易系統Global Referral，在這個全球交易網站上，有十八國語言同步交換，包括面積、金額、物件介紹等內容，都可同步變成台灣慣用的坪數、台幣價格以及繁體中文介面，客戶可以更容易瞭解物件的規劃與周遭環境。他更談到，今年21世紀有兩大重點開發個案：第一個是與上市公司亞昕、久久國際三強合作的馬六甲「喜來城」酒店式公寓，台灣及亞太區銷售將由21世紀不動產主導推廣。第二個開發案是由21世紀不動產所主導的金邊八公頃社區開發案，已將進入社區開發的階段，有獨棟別墅、雙併別墅與連棟別墅的投資項目可選擇，預估每年有保證五％的獲利，將透過各加盟店推薦給客戶。王福漲強調，21世紀不動產是世界級的房地產組織平台，可以與全球各地Century21夥伴交流合作，利用全球網站更寬廣的平台、更多元的資訊，不僅強化21國際化形象，增加更多元化的服務，各家店可以招募更多Sales，及利用全球網站將客戶物件鋪陳出去，讓全世界都可以看到，利用這個優勢開發更多物件，更可以增加成交案件及業績收入。世界級房仲平台 誰與爭鋒21世紀不動產前進東協的腳步已經有了長足的發展，目前21世紀不動產亞太區在印尼有七十九家店、新加坡三家、泰國四十九家、柬埔寨二十家、香港一二○家、大陸有一千四百家、日本九五○家，接下來，今年也將陸續在寮國、菲律賓、越南、汶萊、馬來西亞插旗。隨著東協發展速度越來越快，經濟及投資地位越來越受重視，以及21世紀不動產的跨國區域發展成熟，二○一八年台灣年會將與整個亞太區聯合舉辦，並舉辦亞太十國的經營高峰會議暨論壇，將在行業內的層次拉升到同業不能企及的高度，更加確立21世紀不動產領導房仲品牌的地位。
