成立於民國69年經濟開始起飛的年代，日勝生(2547)資歷比起大多數投資人年紀都來的資深許多。看過諸多營建公司在過往房地產泡沫化年代時，猛砸銀彈投入股市護自家股票，結果玉石俱焚的慘狀，日勝生向來以穩健態度踏穩每一步伐，深怕一?錯連累了公司及萬千股東。就是這種務實態度，公司一路走來眼光聚焦都放眼未來，與廠商合作也均站在互利互惠的角度思考，因此，才能在重兵集結的北部地區，開創出自己的一片天來。「外資為何持續匯進來？為何與從前不一樣？」日勝生曾謀忠協理問道，那就是大環境已經不一樣了，他接著說。的確，根據證交所統計資料顯示，11月以來外資買超上市股票金額已達5,834億元，金額之大前所未見。「那表示外資對於台灣政治前景已經相當看好！」，出身外商花旗銀行的曾謀忠用肯定的語氣表示。由於房地產最小單位都以「季」為計算單位，儘管這幾季以來，房市似乎陷入高點整理狀態，但由大環境明顯改善來看，短期震盪整理本就正常，因此未來10年房地產肯定會很好，曾謀忠最後如是說。
#@1@#近年來，日勝生的營運策略轉向都會利基型產品為主，其中相中以捷運站為中心的捷運共構產品，這是以「人的需求」為出發點考量，因此位於信義計畫區的捷運永春案甫推出即搶購一空，證明日勝生的策略是正確的。目前手上值得一提的大案計有：上述案量約5、60億的「永春EAT案」，95年初餘屋還會陸續出清入帳，無疑是個相當成功的案子。此外，年度大案五鐵共購的「交九案」，也須一書。案源位於台北火車站、未來將有台鐵、捷運、高鐵、機場捷運及轉運站五鐵共構的交九案，日勝生未來將與各廠商採合營的方式經營，例如，中信飯店未來將以旗艦店方式進駐，都是日勝生未來穩定營收的來源。預計將於96年完工的交九案，案量超過百億元，是日勝生近年難得大案，公司約占56.5億元規模，來自於這部分的營收未來值得注意。另外，向以高檔溫泉飯店經營的加賀屋(KAGAYA)，幾經尋覓，終於在台與經營理念相符的日勝生敲定第一樁合作案。位於北投溫泉博物館對面的溫泉旅館新案加賀屋，案量約15～20億元，同樣預計在96年完工。加賀屋在日本的高品質遠近馳名，連李前總統都曾到此享受過，高知名度可見一般，許多旅行團也都會加入該旅館的行程以吸引特定人士參與。現今與日勝生共組公司開發加賀屋北投案，頗有涵碧樓第2的氣勢。
#@1@#再回歸到核心建案──捷運共購案來看，除了已完工、尚未通過都市環評的大坪林捷運案外，在新店，日勝生也有超級大案-小碧潭捷運案正開始籌備。有購屋中心及超過2,500戶的超級大案，在分期開工交屋下，減緩了新店現有房市供需的衝擊。位於新店環河路上，衝著北二高交流道交通便利的利多，湯泉1、2、3期共計2,156戶，原就是新店超級大案。現在日勝生再加上捷運小碧潭支線開通的利多，再創高於湯泉的2,500戶大案，未來幾年將逐漸陸續完工，這部分收益也將攸關著未來幾年日勝生的獲利狀況。至於95年開始進行的木柵案，金額約在20億左右，有別於信義區銷售一空的永春小套房案，這將是2～3房、適合區域的捷運共購案。由於建案系列均與交通要塞息息相關，因此銷售狀況相當良好，這也是日勝生策略所在。「不要以為自己最聰明，別人都是笨蛋，有利益的建案，大家都會搶著要！」，曾謀忠一語道出重點。他接著說，「多年來累積出我們的專業，加上我們會?產品創造價值；在與公務人員打交道時，懂得尊重及依法行事，因此，都可以順利創造出公共利益來。」這是一向定位在北部、走利基型產品的日勝生，能在眾家營建公司匯集的北部，竄出一片天的真正原因。
#@1@#攤開財報進一步分析，發現日勝生近年是呈線虧損的狀態，今年前3季還虧損了0.64元。證諸過往，日勝生從87年每股獲利2.04元，續攀到88年的2.97元近年最佳狀況、爾後一路下滑到89年的2.26元、90年的1.89元、91年的0.21元，直至92年的負2.5元，93年才又攀升回2.48元。如此一路看來可得知，日勝生過往獲利稱得上穩定，但近年開始有不穩定現象，此應與建案入帳時間有關。為此，放眼明年及未來幾年，純就入帳來評估日勝生投資價值，這部分士氣將為之大振。例如動則百億的幾個大案，及相當受市場歡迎的幾個捷運共購案等，林林總總案量也超過2、3百億，而諸多建案2006年也將開始陸續入帳，慣於用入帳方式評估股價的投資人，2006年鐵定不會太失望！
#@1@#從技術線型上來看，兩年前股價就曾因為永春案銷售奇佳而大漲過一波，半年內股價飆漲超過7倍，想必熱愛營建股的投資朋友並不陌生，現在這樣的機會似乎又有再現的跡象。日線上目前帶量噴出，短線上有必要進行整理以利籌碼換手；周線上來看則無此疑慮，目前KD值甫越過攻擊線50中軸，伴隨量能增溫背景，年線16元位置在近期都隨時會越過，上看18元。月線來看更是呈現多頭攻擊訊號，KD剛從20以下黃金交叉而上，連續兩個月的成交量能增溫，已達攻擊量能，如果近期可以站上反壓18元關卡，後市無壓下漲勢將海闊天空，果真如此，不排除有再見前高40元的機會！
