走一趟馬尼拉，與十年前印象中的菲律賓完全改觀，隨處都能感受到當地經濟的活力和動能。不論是中午或晚上，小吃店或高檔餐廳滿滿滿！購物中心一波一波的人潮，不只是來吹冷氣的，而是提袋率非常高的人來人往。超級市場的貨架堆得高高的、整整齊齊，二十個結帳櫃台大排長龍，每個推車都擺得滿滿的等結帳！※人口紅利加上經濟強勁成長，造就菲律賓的繁榮發展菲律賓人口一億四百五十六萬人，面積二十九萬九七六四平方公里，平均年齡二十三．五歲，人均GDP二九九一美元，主要語言是英語，客服中心高居世界第一，與外勞同樣每年均有二百多億美元的外匯收入，並持續成長中。由於馬尼拉就業機會多，人口集中，公共建設大力推動，帶動了馬尼拉周邊房地產的繁榮，真正的漲幅還在後頭，因為杜特蒂總統與中國關係改善，也正促使中國大量資金即將介入房地產投資市場。※外資看好，中、日、韓紛紛大舉投入菲國公共建設最近在馬尼拉最常聽到日本人要蓋地鐵了、中國人要建南線的鐵路、國內幾個首富要聯合開發機場特區、中國人又要在馬尼拉興建聯外橋樑、馬雲要和當地合作發行Gpay(如在中國的Alipay支付寶)。菲律賓三月二十日甚至發行由中國銀行為主承銷商的十四．六億人民幣熊貓債券，以支持其國家的基礎建設，結果受到市場熱烈歡迎，竟然超額認購六．三二倍，創下熊貓債券主權發行者的最高紀錄，反映出投資人對菲國經濟成長及信用的信心！台灣的統一超商總經理陳瑞堂說，目前統一超商發展最好的海外投資就是菲律賓7-ELEVEN，去年總店數達二千二百店。今年一月份，世界級遊輪到菲律賓的人數，增加了二十倍，因為知名旅遊雜誌Travel Publication Conde Nast Traveler將菲律賓定為繼地中海和加勒比海之後，下一個頂級遊輪目的地。※杜特蒂總統強化治安大興土木，並善與友邦交好，奠定國家發展基礎菲律賓在前任艾奎諾總統的六年任期內，奠定了經濟發展的基礎，GDP成長連續數年超過六％。在杜特蒂上任後，他看到了國際風向正在吹的方向，中國已經是超級大國，這是不能否認的，如果想在二十一世紀發展自己的國家，跟中國建立良好關係至關重要。因此在南海議題上，他選擇與中國合作而不是對立，中國也已認識到這一點，可以看到中國的投資已開始進入菲律賓。但杜特蒂也意識到，同時必須與世界各國保持良好關係，所以他與俄羅斯、日本和其他國家如馬來西亞、印度、越南等建立了良好關係。當然他也向美國敞開大門，他似乎與川普總統有良好的個人關係，這是杜特蒂外交政策的關鍵。更務實的是，杜特蒂認知到，沒有現代化的建設，就不可能有強大的經濟，這自羅馬帝國到現在都是如此，因此杜特蒂啟動大建設計畫！「Build! Build! Build!」砸八兆披索(約一五八○億美元／四．二兆台幣)啟動七十六項基建，迎接基礎設施的黃金時代！
※台灣人不了解，中國資金蠢蠢欲動，菲律賓房產榮景可期馬尼拉的商業金融區Makati、BGC、馬尼拉灣區，因公共建設已非常完善，住宅和辦公室因需求不斷，除價格持續上漲外，已是一屋難求。目前菲律賓的大開發商配合政府的公共建設規劃，已在中心區周圍重劃區開發興建新市鎮，未來將是國內外投資自住的新目標。杜特蒂強力掃毒、擴大基建、吸引外資，加上一億人口的內需市場和平均年齡二三．五歲的強大勞動力和消費力，已使菲律賓成為不僅是東盟經濟成長最快的國家，也是全球成長最快的經濟體之一。菲律賓這國家台灣人因不了解而未介入，中國資金正蠢蠢欲動，菲律賓房產在人口紅利與經濟強勁成長的雙引擎動力下，將展翅高飛，拉起一波強勁的主升段。
