炒房是靠剝削剛需者賺錢，講求的是低買高賣，沒有為消費者創造價值，這種行為筆者並不認同，也不會去做，這裡筆者要告訴大家的是：藉助房地產的正確知識、觀念，靠正確的投資來給自己創造財富。(1)瞭解房產知識在買房前，一定要瞭解一些房產的基本知識，對房市要有一個大概的瞭解，做到心中有數，避免自己在購房時被銷售人員哄騙。其次，也要隨時去掌握一些房產的政策與動態，避免因認知錯誤而給自己帶來麻煩。(2)注意房屋的結構安全性不同時期建築完成的建築物都必須符合該時期的建築法規要求，施工嚴謹的建築物其品質安全度至少能符合法規要求，會比規範要求的略優，但仍有侷限性，至於施工不夠嚴謹的，那就更糟了。(3)城市的選擇筆者一直堅持的觀點是，只有一定規模的城市才有真正的房地產投資價值。大城市的房產不僅有居住需求，還有金融、身分的需求，當然也有生活機能、城市紅利等實實在在的需求。長期看來，只有人口持續且保持一定幅度流入的城市，其房地產才有較大增長潛力。這也說明了台北市的房價為什麼始終保持領先。除此之外，也要多研究城市規劃，找城市重點發展的區域。像是副都市中心、科技園區這類可以帶來就業機會的城市建設計畫。(4)區域(地段)的選擇選擇對了一個城市，成功機率就可以達到七○％以上。但是還有功課要做，就是城市內部區域(地段)的選擇。筆者的建議是，儘量避免破舊的老區，選擇新發展的城區，特別是城郊結合的新區，以十年前房屋選擇為例，避開萬華、大同(破舊的老區)，選擇信義(新發展的城區)、內湖(城郊結合的新區)就是正確選擇。至於現在怎麼選擇？則要注意政府的中長期規劃走向，其目的是再造經濟增長點，帶動全市發展。(5)面積(坪數)選擇投資型房產，購買面積(坪數)不能過大，實力強寧願多買幾間。因為房子是用來住的，接手的人一般是剛性需求。一個城市的房子，每到一個總價帶都會面臨一定瓶頸期，成交量會顯著減少。至於買多大面積(坪數)，大致的原則是，房價越高的區域，購買面積越小，二十至三十坪最適合出手，最好不要超過五十坪。(6)建商品牌、信譽的選擇這裡品牌指的是建商品牌和物業管理品牌。這兩個品牌都會有溢價(Premium)，也是房子保值增值的利器。相信買過房的朋友都知道，許多換房的原因之一也是因為物業服務差的因素。有品牌、信譽的建商一般在房屋營建品質、庭園景觀、生活配套等都做得相對較好，一般也會引入口碑較好的物業公司來管理，對社區環境、秩序、品質的維護較有保障。這類房子在轉手的時候，價格比周邊普通社區高二○～三○％都很正常，且容易轉手。(7)選擇好的房型(格局)戶型好壞直接影響到將來的居住舒適度，差的戶型不僅浪費空間面積，居住起來也十分不便。選擇格局方正的，這樣的房子也可以透過裝修設計，把格局方正的優勢最大限度釋放出來。尤其當今房價這麼貴，格局方正的房子，才能把每一寸空間都充分利用。(8)慎選鄰居 千金買房，萬金買鄰。不管你花多少錢買的房，決定你生活品質的人是你的鄰居，尤其是住在你樓上的那位，所以買房前宜先留意一下社區住戶的背景。(9)善用槓桿房子是這個社會上唯一一個可以三十年分期付款買的東西，這是制度給購屋者的福利，要珍惜，不珍惜就等於被別人占了便宜，付款的期限愈長，每個月還貸款的壓力也愈小，更何況通貨膨脹率經常是高過房貸利息的，所以不要怕付利息。(10)把握購房時機當房市處於下行階段的時候，此時市場風險低，泡沫少，反而更安全。要抱持買入之後未來房價要上漲的想法去買房。財富增長的路上，一步落後，後面步步都會落後，差距只會越拉越大。為了幫助讀者對房地產的趨勢、脈動、運作和生態有進一步和系統化的了解，筆者出版了《胡偉良的房產世界》這本書，推薦大家不妨參閱。
