第十五任總統大選，經過激烈的競爭後，蔡英文總統尋求連任成功，而在其第二任總統的未來四年任期，有關台灣房市的未來發展，房地產各界也紛紛提出建言及期許，希望「只租不售」的社會住宅仍要持續落實。續推「只租不售」社宅蔡英文在二○一五年競選第十四任總統時，提出「八年二十萬戶社會住宅」的政策，其中十二萬戶直接興建，八萬戶則是「包租代管」。蔡英文去(二○一九)年在其臉書上回應民眾詢問時表示，目前有二萬多戶社會住宅正在興建，到去年底有四萬戶社會住宅，有八萬戶包租代管，希望在八年內達到二十萬戶。對此，大陸建設董事長張良吉也談到，應繼續推動「只租不售」社會住宅，因為人民有居住權利，但不一定要買房子，而是要有好的房子可以住，加上很便宜的租金。而只租不售的社會住宅政策，雖然可能會傷害到不動產開發業，但對多數人來說，「居住正義」的真正重點就是要全力蓋社會住宅，希望蔡總統能專注在社會住宅。中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會理事長林正雄則提出兩建言，包括房地合一實價課稅宜早退場及推出青年購屋貸款優惠專案加強版。林正雄指出，房地合一實價課稅，已經達到抑制價量目標，階段性任務已經完成。房地合一稅規定二年內移轉稅率三五～四五％，這樣超高稅率是目前房市交易未能完全回歸正常化的主要癥結。房地合一稅影響房市交易雖然近三年房市交易量成功築底反彈，但三十萬棟的交易量仍然偏低，而不合理的稅制，造成人民、政府、產業三輸局面。自政府二○一二年推動「奢侈稅」後改為加強版「房地合一實價課稅」等不動產交易稅，房市交易量能受到強力壓抑甚至引起恐慌。若以奢侈稅上路前一年移轉量三十六萬棟為基數，自二○一二年起因稅制遞延之購屋需求共有約四八．八萬棟，假設扣除掉約四成之投資需求，仍有六成近二九．三萬棟之潛在剛性購屋需求尚未出籠。林正雄指出，人民因高額稅制觀望後市不敢輕易購屋、賣屋，造成房市交易量驟減，連帶使政府稅收下滑，且市場蕭條也使得業者無法生存，形成三輸局面。房地產業是產業的火車頭，應尊重市場機制自由買賣，讓房地合一稅退場，至少能讓房市鬆綁回歸正常交易量，民眾資產可以合理流動，對於國內GDP成長挹注動能。 加強版青年房貸此外，針對青年購屋不易問題，林正雄希望青年購屋貸款優惠專案能再加碼「三高一低」。他建議政府應推出加強版「青年安心成家購屋優惠貸款」，朝高成數、高期數、高寬限期、低利率等「三高一低」方向進行，即由政府補貼金融機構提供高達九成的低利貸款，拉長貸款期限至四十年，拉長寬限期至五年，並補助購屋貸款利率低於一％，以幫助年輕人輕鬆購屋，消化閒置資金，活絡房市增添內需景氣動能。
林正雄指出，其實許多銀行已有提供四十年房屋貸款服務，如合作金庫、星展、永豐、王道銀及高雄銀等五家銀行；其中，高雄銀行與高雄市都發局合作推出「安居高雄市民首購優惠房貸專案」，最低利率一．六％，寬限期長達五年，貸款成數一律八成，貸款人只要符合高雄人首購高雄房屋等必要條件，同時不牴觸央行豪宅貸款限制條款下，即可辦理。他說，雖有不少反面意見認為此舉會讓青年成為屋奴，但全聯會認為消費者居住需求確實存在，只是囿於房貸負擔能力無法圓夢，只得含淚繼續租房，然而銀行利率寬鬆條件下，與其每月繳租金，不如貸款買房累積資產來得划算。拉長還款期限可有效降低消費者每期房貸負擔，保障購屋者的生活品質，當未來收入提升或有閒置資金時依然能提早償還部分本金，且四十年房貸方案，普遍要求貸款者年齡須三十五歲以下，符合政府協助青年首購族群安心成家美意。至於青年首購族群，林正雄建議政府仍應提供適當房貸補貼，才能讓住宅政策更符合居住者與購屋族的實際需求。
