過年前在一萬二千點市場一片樂觀，認為年後要挑戰歷史高點一二六八二，我們領先告知年後沒什麼高點，小心將作一波大幅回檔。當三月十九日看到八五二三低點，全市場恐慌亂砍股票時，當天已肯定告知台股這波最恐慌殺盤已過，十年線以下可部分定存解約分批買好股。果然指數從八五二三到一○四六一點，已強力反彈一九三八點。短線而言，一○四○○至一○八○○點為較大壓力區，尤其四月中下旬至五月中，美股和台股將陸續公布第一季財報，提防隨時見高拉回整理甚至再下來打底。波段而言，第二季雖可能有歐美疫情逐漸趨緩慢慢控制下來的利多，不過亦有因歐美鎖國、封城造成短期消費急凍、台廠訂單減少的基本面利空。故只要第二季歐美疫情能控制下來，台股可望於十年線上下至年線上下大區間打底。受疫情衝擊、全球央行大降息，加上QE無上限，現在可說是游資錢淹腳目。所以當疫情壓下來，經濟活動慢慢恢復正常，景氣開始復甦之後，熱錢將一窩蜂湧入股市為主，明年台股可望挑戰歷史高點一二六八二點。和桐(1714)與國揚、工信等共同持有的大南港土地，終於取得共識，日前公告將由國揚主導並委由普華國際不動產進行公開標售，預計五月七日開標。因為這是整塊土地將售出，不論是否能順利標售出去，未來一定比之前工信只賣自己所持有的土地，更容易標售出去。「大南港」案位在南港區玉成段，近松山車站，都市計畫變更已通過，由工業區變更為住商區，全案土地面積扣除捐地之後，可供開發面積約六三九七坪，按比例國揚持分比率達四成，而和桐子公司和信成持分一二．二五％，換算持有面積七八三坪。根據商仲業者評估，若以最近聯強國際以六三．五八億元交易，取得南港「世界明珠」案合計約六○五八．三五坪，換算交易總價，建物每坪一百萬元，以此推估南港每坪土地行情超過三百五十萬元，若以每坪三百至三百五十萬元來推算，「大南港」案標售金額將超過二百億元。股價在歷史相對低檔區和桐持有大南港土地一二．二五％，約可貢獻EPS二元上下(詳細貢獻度要視實際標售金額而定)。重點是目前股價處在歷史相對低檔區，每股淨值十．四五元，正所謂死豬永遠不怕滾水燙，波段下檔風險有限，萬一五月七日沒標售出去，股價也頂多是反覆打底，等待下一次標售機會。一旦土地標售出去，股價短期就有直接往上挑戰淨值的機會來反映土地活化利多。
