你知道大台北地區下一個房市最熱門的主戰場在哪裡嗎？不是大安、中山或中正區，答案正是台北縣的「新莊市」。有機會走一趟新莊市，不妨到中華路與中平路之間走一走，你會發現短短 800公尺的幸福路上，就有 9家房仲業者進駐，成為名副其實的「房仲街」，這樣的激烈競爭景象，只有台北市的「一級戰區」才看得到。新莊市能在短時間內，後來居上成為眾人的投資焦點，政府的交通建設居功厥偉。今年7月初，政府才宣布延宕8年之久的中正國際機場聯外捷運系統終於開始正式動工，為新莊房價注入一劑強心針。
#@1@#目前，中正機場捷運線的規劃，起點為中正機場二期航廈，往東北經林口、新莊、三重至台北車站特定專用區；往東南經高鐵桃園車站，至中壢中豐路與環北路交口，全長約51.5公里，共設置22座車站（見表1）。未來新莊市的對外交通，除了有中山高速公路、東西向快速道路以及特二號快速道，快速道路的系統建置完善外，還有中正機場捷運、新莊線及環狀線等3條捷運線，如果全部建置完成，新莊市也具備板橋交通樞紐的地位（見表2）。透過中正機場捷運線的連結，新莊市大幅縮短到周邊城市的距離，居民不但可與台北捷運新莊線及台北捷運環狀線相互轉乘，想到台北車站、中正機場、高鐵桃園車站等重要交通轉運站，相對十分方便。房地產業者有句名言：一個區塊房價要節節高漲，需擁有交通建設、題材、空地，房價才有漲升的空間，這3項條件缺一不可；未來，新莊就是集這3項優點之大成。永慶不動產總經理孫寶國大膽預測，中正機場捷運線動工，率先嶄露頭角、受惠最大的區域，莫過於新莊市思源路、中山路的新莊副都心。他進一步表示，新莊市交通建設陸續動工，喊了15年的新莊副都心大餅，預計2年後重劃完成、進行土地標售；占地84公頃的新莊副都心計畫區，若完全依照進度，新莊副都心開發完成的時程，將與機場捷運線桃園至台北三重段預計2010年的完工時程相近。
#@1@#未來在大台北地區優質大面積土地難尋，擁有交通優勢，距離市中心只要十幾分鐘車程的新莊市，當地人口數也夠多，只要將新莊副都心規畫完善、都市景觀改造，塑造新莊的新形象，就能吸引外來客進駐，新莊市就具備台北縣的明日之星的架勢。 目前，根據永慶房仲集團調查，新莊副都心區內周邊房市行情，預售屋約每坪20～22萬元，以2～4房為主力產品，新成屋約每坪18～21萬元，中古大樓則為17～20萬元。孫寶國表示，未來新莊副都心的發展潛力絕對不亞於這個行情，保守估計機場捷運線開通後，絕對有上漲2～3成的實力。
