「兩岸三通後，國內商用不動產的漲幅鐵定比住宅還高。」不動產開發專家、潤泰創新國際副董事長兼執行長劉忠賢篤定地說。籌備長達1年之久的南港車站委託經營與建造(OT+BOT)案，終於在12月11日正式由台灣鐵路局與潤泰集團正式簽訂合約，身兼南港車站BOT案特許公司─潤泰旭展董事長的劉忠賢自信滿滿地表示，潤泰旭展預定在民國99年起興建1年半，最快101年就可以開始營運。
#@1@#而他接著以每坪平均租金1300元計算，一旦滿租，一年有9.7億元的收入，第一年就可以賺錢，扣除權利金、租金等營運成本，預估淨利可達5.5億元。
#@1@#南港車站約有2.5萬坪容積樓地板供潤泰集團以BOT方式開發，許可期限為50年，除了頂級智慧型辦公室外，將規畫商務旅館、百貨商場等。據了解，目前已有來自香港、日本等國內外大型觀光飯店與潤泰接洽中。劉忠賢表示，近10年來，商用不動產價格僅有住宅價格的7成左右，租金平均投報率只有3％至4％，比起其他國家的6％到8％為低。但隨著兩岸三通腳步日近，劉忠賢大膽預測，國內不動產市場與國際接軌，「所有的商用不動產都有機會，而辦公室的漲幅會最高。」他進一步分析，現階段外資不斷來台，以高價購入整棟的商業大樓，加上外資法人不斷加碼REITs，讓REITs脫離「冷灶」，在可預見的未來，商用不動產將打敗住宅，成為房地產市場中的「明日之星」。
